公积金如何贷款装修? 房屋装修可以用于公积金贷款吗？

• 147****4085 公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。详细地来说，就是个人购房者在正常的公积金贷款买房外，还可根据所购房屋面积，按照每平方米既定标准(具体标准按各地实际执行情况确定)申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。下面我们来看看住房公积金装修贷款条件：
  一、公积金装修贷款条件
  1.房产证(只有现房才有资格申请)
  2.房产证所有人身份证
  3.户口簿、结婚证(未婚的需到民政局开具单身证明)
  4.借款人申请的住房公积金账号
  5.若房产内还有银行贷款，须提供**后一期的银行对账单(还款记录)
  6.与装修公司签订的房屋装修合同、预算书及装修**款发票 2019-05-20 00:01:16
• 134****7561 可以。公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。
  
  1、贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份
  
  2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)
  
  3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料
  
  4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%)
  
  5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)
  
  6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证
  
  拓展资料：
  个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。 2019-05-20 00:01:12
• 142****5955 公积金使用的误区有哪些？如何正确使用住房公积金？怎样避免公积金使用误区？下面为您介绍的是公积金常见的五大误区。
  
  
  
  
  
  
  
  误区一：
  
  公积金账户余额可直接用做购房**
  
  
  
  发生购房行为是使用住房公积金的先决条件。如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付**款，然后再携购买的证明材料到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。因为购买房屋要产生实际行为后，才能提取公积金，管理条例有规定。
  
  
  
  
  
  
  
  误区二：
  
  装修房子可以提取住房公积金
  
  
  
  按照《住房公积金管理条例》规定，购买房屋和房屋大修可以使用住房公积金，够买房屋必须提供购房合同和首期付款凭证，而房屋大修则要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。住房的装修，一般性的小修，中修不能使用住房公积金。
  
  
  
  
  
  
  
  误区三：
  
  公积金提取额可以超出租房款或购房款
  
  
  
  提取金额可以超过房款总额，这是不合规定的。打个比方，如果贷款购买的房屋总价为40万元，而购房者的公积金存储余额有50万元，他只能提取用于买房的40万元公积金，剩余的10万元公积金不能提取，用作其他用途。
  
  
  
  
  
  
  
  误区四：
  
  个人不良征信不会影响公积金贷款
  
  
  
  
  
  
  
  
  公积金贷款也要查阅借款人个人征信纪录。如果借款人个人征信较差，有超过“连续六次”逾期纪录等情况的，公积金管理中心会拒绝受理公积金贷款。
  
  
  
  
  
  
  
  误区五：
  
  结清公积金贷款后不能再用公积金购房
  
  
  
  无论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但是，如果夫妻双方再次申请公积金贷款时，无当前公积金贷款未结清记录，只要符合公积金贷款的其他条件，仍可申请公积金贷款。
  
  
  
  2019-05-20 00:01:07