哪些房子要交房产税? 到税务局去交房产税，需要带什么材料？

• 137****8447 需要缴纳房产税。
  
  用自己的房子开公司应依据房产计税余值征税，税率为1.2%。
  
  1、《房产税暂行条例》第一条即对房产税的征税范围进行了界定：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。如果不在征税范围内的房产不征房产税。
  
  2、个人拥有的非营业用的房产免征房产税。用于开公司不在免征范围。
  
  3、现行的房产税计税依据有两种：按房产余值计税和按租金收入计税。用自己的房子开公司应依据房产计税余值征税，税率为1.2%。
  
  2019-05-19 22:55:19
• 138****0346 1.纳税人购置房屋的发票；
  2.纳税人租赁房屋的租赁协议；
  3.公司自建房屋要提供房屋竣工资料或建造房屋的费用支出证明，即为房屋原值。
  4.另外还要提供公司的营业执照副本，税务登记证，公司组织代码证，房产证等资料， 2019-05-19 22:55:15
• 158****4528 丰成酒店管理公司主要从事酒店服务业务，由于经营管理的需要，计划对目前经营的三星级酒店进行改造升级为四星级，该酒店的房屋权属为丰成酒店管理公司自有产权。
  
  根据设计测算，酒店进行一次全面的装修改造，预计需要4-6个月，那么，对于酒店在装修停业期间，是否需要缴纳房产税？
  
  政策依据
  
  一、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。
  
  二、纳税人房屋大修停用半年以上需要免征房产税的，应在房屋大修前向主管税务机关报送相关的证明材料，包括大修房屋的名称、座落地点、产权证编号、房产原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止时间等信息和资料，以备税务机关查验。具体报送材料由各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局确定。（国税函[2004]839号）
  
  
  
  政策解析
  
  通过对以上政策的分析，如果公司房屋需要进行大修、装修、改造等预计停用半年以上的，在进行大修、装修、改造等业务前需要向主管税务机关报关相关证明材料。在申报纳税时便可计算扣除房屋大修、装修、改造等业务停止使用期间的房产税。 2019-05-19 22:55:10