抵押贷款能用公积金吗? 我有抵押贷款还能再拿公积金贷款买房吗？

• 132****1564 用房产证到银行做抵押贷款是不能提取住房公积金。一般公积金的提取是需要一定的条件才可以的。
  
  《住房公积金提取管理办法》第四条明确规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额需要满足以下条件之一：
  
  1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  2.离休、退休的；
  
  3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  
  4.出境定居；
  
  5.偿还购房贷款本息的；
  
  6.房租超出家庭工资收入的规定比例的；
  
  7.与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；
  
  8.非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；
  
  9.职工享受城镇**低生活保障的；
  
  10.职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的； 2019-05-19 14:41:25
• 142****3949 可以的。
  公积金贷款申请条件有：
  在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
  在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
  首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
  借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
  与售房处签署了购房契约或是合同；
  符合委托人和受托人规定的其他条件。 2019-05-19 14:41:21
• 158****8310 问：我想用住房公积金贷款买房，但我目前没有可以抵押的房产，请问有那些担保方式可以选择？
  
  答：根据上饶市住房公积金管理中心有关规定，目前我市住房公积金贷款担保方式有四种：
  
  1、抵押担保。借款人可用自有、共有或者第三方自然人拥有产权证的房产抵押。
  
  2、有价证券质押担保。借款人可以用国债、银行存单等经市住房公积金管理中心和贷款银行认可的有价证券质押。
  
  3、个人住房公积金缴存余额质押担保。借款可以用本人、配偶、直系亲属和其他人住房公积金余额质押。
  
  4、抵押加阶段性保证担保。借款人购买开发商（售房单位）合法的期房，在借款人取得该住房的《房屋所有权证》和办妥抵押登记之前，由开发商（售房单位）提供阶段性连带责任保证，该抵押物是借款人向开发商（售房单位）购买的住房。
  
  
  2019-05-19 14:41:17