按揭房可以典当吗? 银行按揭的房子还能在当铺典当吗？

• 141****3946 可以的，可以通过房屋抵押贷款的。
  房产证贷款流程：
  一、贷款人所具备的条件
  1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
  4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  二、所抵押房产的条件
  1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
  3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 2019-05-19 14:30:19
• 148****6591 办按揭就是已经把房子抵押了，抵押了就不能再典当了。
  银行有按揭的房子，一般典当行抵押的方式是先替你垫还银行贷款，然后等房证下来后在典当行进抵押。或者典当行提前帮你解贷，再去银行为你再次贷款，典当行收取部分手续费。第三就是去公证处做个解贷的委托公证，然后典当行给发放当金。 2019-05-19 14:30:14
• 134****3086 房价高涨，买房似乎成为了我们这一代的人生终极目标，当我们想有一套房但是钱不够，我们可以办理按揭贷款，每月还一定金额的房贷就好，可以减轻压力。但是如果在没有银行这些金融机构的古代，人们买房子钱不够怎么办？
  
  
  
  
  01
  
  找当铺
  
  从两汉时期就有这种抵押贷款方式的。贷款者拿着要抵押的物品，当铺按抵押物70%以下的估价贷出钱来，并约好利率和还款日期（利息跟现在一样，一般按月算复利）。到期的时候，把钱带来换当初抵押的东西。
  
  现在，“当铺”改名叫“典当行”，可以当的品种也更多了。除了过去的家具、珠宝、古董字画，还可以是房子，车子等新型商品。
  
  古时候，你的东西值多少钱，当铺说了算。如今，物品价格就是双方根据市场行，情讨价还价来决定。
  
  
  
  02
  
  找钱庄
  
  古时的钱庄跟现在的银行类似的，业务主要也就是存款、贷款和货币兑换。正式的钱庄在明朝就出现了。比当铺高级的是，你跟它贷款不用抵押物了。主要看你信用，或者有土豪给你担保。
  
  古时候你要是有钱，去钱庄存款一般都是没利息的。就算有，跟现代银行一样，钱庄存款用单利，贷款用复利，利率也远远低于钱庄放贷时的利率。
  
  
  
  03
  
  找印局
  
  印局是高利贷机构，对象是底层市民，和现代的小额信贷机构差不多。贷款者只凭信用，无需抵押。印局的业务就只做贷款，不做存款，而且只作分期等额还款类型的贷款。
  
  还款过程特别麻烦，每天得去印局还钱，直到连本带利还清为止。
  
  04
  
  组钱会
  
  自己组织“钱会”，买房人之间互相贷款。是不是感觉很棒，大家互帮互助，每人都能有套房。这种“钱会”不是一种金融机构，而是一种有创意的金融互助团体，参与者大多是熟人。这个方法特别有创意，举个例子：
  
  假设好朋友A、B、C、D都想买房，但钱不够，咋整？来了，他们可以组一个“钱会”，你帮助我，我帮助你，让大家都买上新房怎么做呢？
  
  Year 1：B、C、D各拿100万给A，帮A买房;
  
  Year 2：A、C、D各拿100万给B，帮B买房;
  
  Year 3：A、B、D各拿100万给C，帮C买房;
  
  Year 4：A、B、C各拿100万给D，帮D买房。 2019-05-19 14:30:09