1、入户大堂由原来宣传的五星大堂，变成像一个普通地铁站口一样，除去装修效果差以外，面积严重缩水，仅有窄窄一条过道，门禁系统全部用低档的白钢护栏制成，且制作粗糙，毫无美感可言。2、各楼的入户走廊装修极其简单。目前，沈阳地区在售的楼盘，均价在万元以上的项目，基本上入户走廊要达到瓷砖到项，门厅水晶吊灯，消防通道镶地砖的水平。可时代之光项目，这些都没有。3、承诺的园区儿童成长中心未规划。售楼之初，售楼员介绍园区有儿童成长中心，许多业主冲着儿童成长中心而来，结果却令人大失所望。4、人脸识别系统没安装。当初宣传的人脸识别系统并未出现，门禁还是普通的刷卡通行。如果没有，当初也不要随意承诺，业主也不会有这么大的失落感。5、承诺的减震沟、隔音屏未做。由于时代之光项目南临沈吉铁路，售楼之初，业务员均承诺过万科将协调政府部门，或者由自己出资建设减震沟和隔音屏，但直到高层入住，上述二项也未建设。
全部3个回答 >谁知道万科洋房怎么样?
136****8095 | 2019-05-19 11:51:03
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151****0291 1、入户大堂由原来宣传的五星大堂，变成像一个普通地铁站口一样，除去装修效果差以外，面积严重缩水，仅有窄窄一条过道，门禁系统全部用低档的白钢护栏制成，且制作粗糙，毫无美感可言。
2、各楼的入户走廊装修极其简单。目前，沈阳地区在售的楼盘，均价在万元以上的项目，基本上入户走廊要达到瓷砖到项，门厅水晶吊灯，消防通道镶地砖的水平。可时代之光项目，这些都没有。
3、承诺的园区儿童成长中心未规划。售楼之初，售楼员介绍园区有儿童成长中心，许多业主冲着儿童成长中心而来，结果却令人大失所望。
4、人脸识别系统没安装。当初宣传的人脸识别系统并未出现，门禁还是普通的刷卡通行。如果没有，当初也不要随意承诺，业主也不会有这么大的失落感。
5、承诺的减震沟、隔音屏未做。由于时代之光项目南临沈吉铁路，售楼之初，业务员均承诺过万科将协调政府部门，或者由自己出资建设减震沟和隔音屏，但直到高层入住，上述二项也未建设。
6、沈阳万科时代之光项目对业主的申诉一直没有正面回答，对存在问题视而不见，对业主声音充耳不闻，即无整改的想法，也无正确对待的态度。
万科是中国地产界的龙头企业之一，多年来秉承的好房子、好服务、好社区等“三好”理念深入人心，可以说买了万科的房子，看中的是质量、购买的是舒心、享受的是高品质的生活。虽然万科近年来出现一些问题，从驱逐王石到宝能万科股权之争，到郁亮临危受命为生存喊出“活下去”的口号，不管怎样，万科品牌、万科形象、万科精神都为大家所信赖和认可。 2019-05-19 11:54:36 -
136****8540 万科在营销业绩迅速飙升的同时，却在各地频频发生房屋质量问题，以至于遭到业主以及行业的诟病。可见万科房子的质量并不像他宣传的那么好。消防管道漏水致业主损失数十万元一位居住在万科新榆公馆的业主，因为家中经常发水而饱受煎熬。起因是消防管道质量不合格，自2008年以来该消防管道就事故连连，基本上每年都会有人来上门进行维修，但不论是加管箍还是用电焊补漏，问题始终没有得到根本性地解决。
数次维修墙壁依然在长绿毛2014年起，就有住户不断投诉万科精装房墙壁发霉。然而，正当刘安欢欢喜喜搬到新房后，却开始不断出现墙壁长毛，维修再长毛再维修的尴尬境遇。不少当地市民购买万科城的精装房不到3个月，也出现管道井内出现漏水导致墙壁发霉长毛的问题。 2019-05-19 11:54:26 -
143****4182 万科是开放商,应该是包给承建商的。所以不同的项目质量也不一样吧。万科的房子价格高有几个原因,第一是前期万科的宣传是绝对不惜力的,树立品牌形象上也是猛砸钱,比如万科红的项目,去看样板间就送礼品,摇号时所有牌号的还送礼品,销售中心的装修也是数一数二的……第二就是品牌了,买衣服其实不同的牌子你说质量能相差很多么?名牌也有质量不好的,但是价格就是高,就是品牌效应,我去买房子挺其他的开放商说他们只要一开盘就有粉丝坐飞机直接买……万科红的项目基本还没轮到我就售罄了……**后就是万科的后期物业,其实买房子是一方面,但是后期物业很重要的,否则住多久就烦多久,万科的物业一般都是比较好的~ 2019-05-19 11:54:18
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沈阳阳万科时代之光项目位于沈阳市大东区工农路203号，共有11幢楼，其中洋房6幢，高层5幢。售卖之初，即承诺该项目为沈阳高端楼盘，业务员推销时也向客户重点推荐该项目的特点：空中洋房、稀缺户型、超值赠送、五星大堂、人脸识别、人车分流、成长中心、高档精装、底层赠送、新风系统等等大量溢美之词。2018年底，当洋房开始交房时，问题陆续出现，除了房屋质量以外，原来承诺的许多内容均未落实，主要有：1、入户大堂由原来宣传的五星大堂，变成像一个普通地铁站口一样，除去装修效果差以外，面积严重缩水，仅有窄窄一条过道，门禁系统全部用低档的白钢护栏制成，且制作粗糙，毫无美感可言。2、各楼的入户走廊装修极其简单。目前，沈阳地区在售的楼盘，均价在万元以上的项目，基本上入户走廊要达到瓷砖到项，门厅水晶吊灯，消防通道镶地砖的水平。可时代之光项目，这些都没有。3、承诺的园区儿童成长中心未规划。售楼之初，售楼员介绍园区有儿童成长中心，许多业主冲着儿童成长中心而来，结果却令人大失所望。4、人脸识别系统没安装。当初宣传的人脸识别系统并未出现，门禁还是普通的刷卡通行。如果没有，当初也不要随意承诺，业主也不会有这么大的失落感。5、承诺的减震沟、隔音屏未做。由于时代之光项目南临沈吉铁路，售楼之初，业务员均承诺过万科将协调政府部门，或者由自己出资建设减震沟和隔音屏，但直到高层入住，上述二项也未建设。6、沈阳万科时代之光项目对业主的申诉一直没有正面回答，对存在问题视而不见，对业主声音充耳不闻，即无整改的想法，也无正确对待的态度。万科是中国地产界的龙头企业之一，多年来秉承的好房子、好服务、好社区等“三好”理念深入人心，可以说买了万科的房子，看中的是质量、购买的是舒心、享受的是高品质的生活。虽然万科近年来出现一些问题，从驱逐王石到宝能万科股权之争，到郁亮临危受命为生存喊出“活下去”的口号，不管怎样，万科品牌、万科形象、万科精神都为大家所信赖和认可。
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如果商品房，开发商会全程协助办理！ 如果二手房，找个中介代办即可，服务费按照国家规定不超过600元 自己去方便的银行咨询办理手续 个人住房按揭贷款含义 个人住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保，担保可分别采取抵押、质押、保证的方式，也可以同时用以上三种担保方式。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或有保证人承担偿还本息的连带责任。 二、贷款程序 借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款 银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。 您按合同约定归还贷款本息后，我们将归还您所购住房抵（质）押物权证、保险单证等。
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1\国家对大幅增长的房地产交易价格及盲目性投资等问题非常重视,出台一系列的政策措施来加以抑止\惩罚.2\由于这两年国家多灾多难.在惩罚房地产的同时,提高储备金率及信贷利率,在某些程度上大力抑止了购房者的购买刚性.并对部份中小型开发商造成了极大的困扰.全部由自有资金开发明显压力过大.银行不放贷,某些中小型开发商.连饭都吃不饱了.3\欧州国家,特别是以美\英为首的国家,次贷所造成的经济危机前兆,部份私有银行的倒闭,整体经济的回落下滑,所带来全世界性的金融危机影响.4\国民由于今年物价暴涨而带来的信心缺失.
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每层房子都有优点，都有缺点，价格也不同，正如萝卜青菜，各有所爱。一楼的优点：可能附送小花园，方便，不用上楼； 缺点：注意防盗、防潮、隐私。四楼的优点：视野好，风景好，可能会赠送天台花园，不用担心防潮防盗的问题； 缺点：顶楼容易漏水，夏天太热，空调费电。
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