三成,二套购房的**多少是根据消费者在银行有无房贷余款判断的，四大银行在首套时会下浮利率，如果是二套住房的话一般是基准利率，没有下浮，人民银行公布的贷款利率如下：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%6个月-1年（含1年），年利率：4.35%1-3年（含3年），年利率：4.75%3-5年（含5年），年利率：4.75%5-30年（含30年），年利率：4.90%购房贷款利率房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。贷款所需证件申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。
全部3个回答 >二套房利率是多少? 二套房的**，和贷款利率是多少
135****4080 | 2019-05-19 10:36:52
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141****3005 目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2019-05-19 10:37:11
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142****4545 二套房银行贷款利率浮动范围：
(1)商业银行贷款利率浮动范围为基准利率的0.9，上不设限；
(2)信用社贷款利率浮动范围为基准利率的0.9～2.3倍；
(3)民间借贷利率**高不超过基准利率的4倍，在产生借贷纠纷时，超出部分利息不受法院支持 2019-05-19 10:37:07 -
153****9282 楼市的一举一动都牵动着各方的神经。
对于刚需购房者来说，
在意的总是如何降低购房成本。
现在，好消息来了。
港城多家银行房贷利率再下调
首套房贷款利率**低较基准利率上浮5%，
二套房**低上浮10%
今日，记者走访市区多家银行了解到，不少银行在年初的基础上再次下调首套房和二套房贷款利率，其中首套房贷款利率**低已回落至较基准利率上浮5%，二套房**低上浮10%，首套房**比例**低20%，这对刚需购房人来说无疑是一大利好。
银行
首套房
二套房
**
利率
**
利率
恒丰银行
20%
5%
30%
10%
华夏银行
30%
10%
40%
15%
中国银行
30%
15%
30%
20%
建设银行
20%
15%
30%
15%基础上根据客户情况略微上调
浦发银行
30%
10%
30%
15%
东方农商银行
20%
20%
30%
25%
江苏银行
30%
15%
40%
20%
邮储银行
**低20%
10%
30%
20%
优质客户略有折扣
去年下半年以来，全国各地楼市降温趋势明显，不少城市房贷利率下调。在大环境的影响下，港城各家银行也于去年底开始陆续对房贷政策进行“松绑”。从高位点的首套房**上浮30%到上浮20%为主流，从部分银行重回上浮15%到对优质客户实行上浮10%，如今，个别银行的首套房贷款利于已下调为较基准利率上浮5%。业内人士指出，在全国首套房贷平均利率连续四个月回落的大背景下，港城各家银行房贷利率下调也是顺应趋势的表现。
业内人士指出，目前全国首套房贷平均利率连降4个月，已回归至去年4月份水平，虽然房贷利率有所“松动”，且未来整体房贷利率还可能继续下行，但这并不意味着楼市政策的松动，“房子是用来住的，不是用来炒的”定位仍不会动摇。 2019-05-19 10:37:03
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我行的个人二手住房贷款，必须支付不低于30%的购房**款,并在中国银行开立结算帐户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对**款支付比例有所变化，则从其规定。由于各地区存在差异，请您办理时详询贷款经办人员。 人民币个人二手住房贷款执行中国人民银行规定的同档次住房贷款利率，可在中国人民银行规定的范围内进行浮动。外币个人二手住房贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年（含）以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息。贷款期限在一年以上的，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率确定的贷款利率计息，每满一年或半年后，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年（半年）度利率。 由于各地区存在优惠差异，请您详询贷款经办网点。
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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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二套房利率还是会在基准利率上上浮10% ，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。需要注意的是，二套房房贷不仅是比首套房房贷款利率高，同时贷款难度更大，贷款额度更低
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二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策：**50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍（基准利率为：五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，）二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照**50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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