按揭买房还不起怎么办? 贷款买房子要是还不上贷款会怎么样？

• 134****5850 买房子交了**款还不起房贷可以参考以下方法解决问题：
  
  解决房贷还不上的方法：
  
  延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。
  
  申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个**长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。
  
  在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。
  
  如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
  
  **后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。 2019-05-19 08:21:31
• 151****9108 若是招行贷款，如有消费，请您按时、足额在到期还款日之前还款。首先逾期会生成不良信用记录，影响您的个人信用及以后的信用业务；其次，逾期还款会产生利息及违约金；**后，长期不归还可能会触犯法律，我行会保留追诉的权利。 2019-05-19 08:21:26
• 145****2325 关于过期没还贷款处理方法：
  
  1. 在欠款逾期时会进行催收贷款；
  
  2. 逾期超过90日，向法院提起诉讼：
  
  按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。
  
  判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。
  
  具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
  
  2019-05-19 08:21:22
• 146****9146 买房付款方式很多，比如，一次性付款、分期付款、贷款、按揭贷款、住房公积金贷款等等，到底哪种还款方式，如何还贷大有学问，一个不留神就是十几万、几十万差距，对于工薪阶层来说，绝对是巨款！接下来，小编教你，一分钟省十几万！
  
  一、贷款利率的折扣
  
  现在，买房时要以**新政策为准，一定要去查这个细节！首套**、贷款利率维持基准利率、二套**、贷款利率。
  
  
  
  
  
  
  
  二、选择还款方式
  
  也许很多没买过房子的人，都不知道还银行贷款还有方式可以选的。家庭条件有限，能够省一点就省一点。还款方式有以下两种方式，供大家参考！
  
  
  
  
  
  
  
  1、等额本息还款。
  
  因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗？ 以贷款20年，贷款100万元，算下来月还7485.2元月还款为例。每个月还银行7485.2元-----其中，5458.33元是利息，2026.86元是本金，也就是说你还的钱大部分是银行利息而本金还的较少。
  
  到了还款期限一半的时候(比如是20年还，你已经还了10年了)，利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没还的，这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前还已经没有什么意义了。 你在银行，基本只跟你说这一种，因为这样，银行的利益才会**大化。
  
  大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完。这样，银行的利息收益会减少很多，所以，他们这种方式让你前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大部分了，你提早还对银行没什么损失。
  
  
  
  
  
  
  
  2、等额本金还款。
  
  我发现一个问题，就是，银行不会主动提出有这种还款方式。基本都只说前一种。还好我之前了解过，就提出要还等额本金模式。这个还是以贷款20年，贷款100万元，算下来月还9625元月还款为例。
  
  每月还的钱要比等额本息多2140多元。其中-------4166.67元是本金，5458元是利息。 第2个月开始，只还9602.26元，因为本金上月还了4166.67元，这月利息重新计算， 要少23元的利息。以此类推，越到后面还款压力越小。
  2019-05-19 08:21:18