防城港市地处广西南端，美丽富饶的北部湾畔，是一座新兴的海滨港口工业城市。广西防城港现辖港口区、防城区、上思县和东兴市，总面积6222平方公里，有24个乡镇、3个街道办事处，居住着汉、壮、瑶、京等21个民族，总人口超100万，是广西第二大侨乡，被誉为"西南门户、边陲明珠"，还是中国白鹭之乡，中国金花茶之乡，中国长寿之乡。经济快速发展，人均GDP连续几年广西第一。2010年城市综合增长竞争力排名全国第七位，在2011年，全国地级市人均GDP排名中，名列第90名，是广西唯一进入前一百名的地级市。防城港市地处中国大陆海岸线**西南端，是一座极具特色的港口城市、边关城市、海湾城市，是中国内陆腹地进入东盟**便捷的主门户、大通道和桥头堡。作为广西北部湾经济区的核心城市之一、国家重点布局的钢铁能源基地和沿边重点开发开放试验区，防城港市在中国-东盟自由贸易区、泛北部湾区域合作中具有特殊重要的战略地位和得天独厚的发展优势。胡锦涛总书记、温家宝总理等许多党和国家领导人及海内外政要名流都曾莅临我市。2008年10月，温家宝总理到我市视察时称赞:"防城港是个好地方"。防城港目前的房价适中，发展潜力巨大，房子是能保值增值的。
全部4个回答 >现在买房怎么样? 现在买房建房有没有好处，以后买房子怎么样？
155****2918 | 2019-05-18 21:29:39
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157****0695 自楼市调控以来，一直争议不断的就应该是房价了，关于房价的涨跌走势，从年初说到年尾，现在又开始说明年，看的是眼花缭乱，而许多人忙着预测房价的时候，也有一些人却在悄悄的购房或者售房，其实，笔者也说过很多次，预测的不确定因素太多，谁又能真正知道后面的政策是怎样，购房者想买房主要还是要看看自身有什么样的需求，这话具体是怎么说呢？
要说到买房，这年头谁不想买，关键是实力雄厚的买房不吃力，买不起的说破了天也是白搭，**难就是一些好不容易凑够了**，收入又不高的刚需人群，这部分人在购房时不得不谨慎又谨慎，在这个消息火爆的时代，而恰恰使得这部分人**容易犹豫不决，买了担心房价跌了之后会亏，不买又担心房价万一涨了更亏，其实，在拿不定主意的时候，主要还是要结合自身的情况来出发，如果是不得不买，那又何必受外部因素影响，逼着自己做出选择呢？该买还是要买，反正买了之后又不会去卖，在这里有人可能要说，指望房价跌了再买，还不是为了省点钱吗？
2019-05-18 21:29:59 -
141****2765 1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该 住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
2019-05-18 21:29:54 -
133****9278 首先判断现价是不是虚高了，这就像收藏物品，虽然这个物品价值很高，但是已经是高价买了，那么未来就没有了**的空间。
纵观这些阶段来的货币政策，开小闸放慢水，应该货币堆量不大。如果加上货币被套在楼市当中，那么必然导致货币**，那么原来值100万的房子，实际价值可能就是150万，那么谁也不愿意出100万买你的房子了，因为他这个100万已经值150万。
如果货币不被套在楼市中呢？所以，结果很难确认，只是概率的大小问题 2019-05-18 21:29:50 -
137****3316 现在很多人的愿望，都是希望在大城市自己可以有一个栖身之所。尤其是很多的年轻孩子，认为结婚，一定要在城里有一套自己的房子，但是随着现在房价越来越高，农村人买房成了一个很难的问题。而近几年城市出现的趋势是很多的人都喜欢在农村建一个小房子，在农村生活，那么城市买房和农村建房，到底哪一个比较好呢？
我们先说城市买房的人，在城市买房的人都是想要在城市安顿下来，他们努力工作，一心就为了房子的**，但是他们会发现，当他们买房后压力会更大，因为每个月都要还房贷，开支也越来越大。
当然在城市买房也有一定的好处，他们的孩子可以享受更好的教育环境，生病也能得到治疗，自己也可以得到很好的发展，但是城市的房子在一定程度上也给我们造成了压力。
2019-05-18 21:29:46
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对于刚需来说，如何确定自己要不要买房呢？虽然买房是自己的事，但也不能全凭“主观意志”，它也需要精确地测算。你是刚需吗？是不是刚需得问自己。你可以简单看看下面这个小测试：假如未来五年房价每年都下跌，你现在仍然选择买房吗？如果你回答是，那么恭喜，你属于刚需；如果你回答不是，那么你可能并不属于纯粹的刚需，你买房仍然非常看重房子的保值功能，买房是为了配置资产。买房前先算算兜里有多少钱对于刚需来说，其实**的压力大于月供压力，你首先要做的就是确定流动资产是否可以满足你的**，流动资产，一般是指7个月以内可以变现的资产。如果流动资产无法满足购房**，你**好不要想着借钱凑**，高房价之下，高杠杆的风险很大。贷款与收入之间的关系一般情况下，贷款月供不应超过月收入50%，合适的比例是30%；而从贷款总额的角度来看，贷款总额不应超过月收入的100倍。比如你申请贷款100万，月收入至少得在1万以上。如果超过这个比例，有可能会导致家庭负债率超过警戒水平！
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房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，**不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
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每个地方的房价涨跌都是在管控内的，不会涨太多也不会跌太多，可以多关注当地的房产网了解房价之后再出手 对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；
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如果你急于买房的话，遇到合适的买就行了（只要性价比达到你的预期），因为一旦房价下降，必然买房人增加，合适的房源是有数的，到时怕碰不到合适的。 如果你不急于买房的话，建议先等一下，因为到明年国家投资的安居适用房就会陆续上市，会大大缓解房屋的刚性需求，到时房价必然会有浮动的（根据各地的情况不同，房价浮动应该也不同）。
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