房产税面积怎么算? 房产税按套和面积征收怎么算

• 144****0602 建筑面积，房子已经交付的看房产证上的面积；没有交付的暂时不用交税，等房子交付后再缴税，但是你可以看购房合同上的建筑面积（包含公摊）来估算一下以后的房产税 2019-05-18 16:27:52
• 155****2501 根据菁英专业人士的回答，是按照建筑约定面积算，也就是你产证的面积 2019-05-18 16:27:48
• 144****6648 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第2步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
  一、房产税纳税时间：
  1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
  2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
  3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
  4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
  5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
  6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
  7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
  二、纳税期限房产税实行按年计算，分期缴纳的征收办法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
  三、纳税申报房产税的纳税人应按照条例的有关规定，即使办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。 2019-05-18 16:27:44
• 136****7753 2019年首套房房产税如何计算?
  
  
  
  首套房的房产税如下征收规定：
  
  1、首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。
  
  2、首套房房产税如何征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
  
  3、首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积;其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。
  
  首套房要交哪些税?
  
  
  
  买首套房时缴纳的税费包括以下方面：
  
  1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。
  
  2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
  
  3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
  
  4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
  
  5、房屋权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
  
  6、房屋权证印花贴税：在领取房屋权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
  
  7、权证工本费：4元/件。
  
  首套房证明需要什么材料?
  
  
  
  已婚人士办理：
  
  1、购房人夫妻双方户口页复印件、购房人未满18周岁子女户口页复印件
  
  2、结婚证复印件
  
  3、夫妻双方身份证复印件
  
  4、夫妻双方无房证明可在工作单位、居委会、村委会开
  
  5、备案证明书
  
  未婚人士办理：
  
  1、购房人户口页复印件
  
  2、单身证明复印件看原件
  
  3、身份证复印件
  
  4、无房证明可在工作单位、居委会、村委会开
  
  5、备案证明书
  
  都说“西户房”太晒，为啥内行人还买？明眼人一看就懂，入手不亏
  
  房产证到手后，有两件事要尽早做，否则房子可能不是你的！
  
  国内楼市出现降温降价潮, 为何不见炒房客大面积抛售?
  
  （图片源于网络，如有侵权，请联系删除） 2019-05-18 16:27:39