房产税怎么收费? 房产地税怎么收费标准

• 145****3190 本人精研房产，跟踪研究过房地产政策。
  免除复制了，直接给你明确答复：
  1。房产税只是提议，至今已提议将近10年了，争议很大，以后还是不出台可能性大，作为抑制房价上涨的**后一道利器，如果不得已出台，也只是在特大城市，北上广深推行的可能比较大。
  2。虽然网民要求降价很大，但实际数字看，中国目前已有的私人房产为1.2亿套，准备买房的（也就是网上闹的**厉害的那批人）每年只有500万，而且买房之后必然也反对征收房产税，孰轻孰重，一目了然。
  3。以你的情况看，现在根本不用担心房产税。一个家庭如果开征，从议案上看，从特大城市，144平米以上，每个家庭的第三套房开征，你应该不属于此限内。
  4。如果你的房产属于公产房，小产房，宅基地，军产，企业产，院校产，铁路产等，均不计算在本人名下房产
  祝愉快！ 2019-05-18 12:02:48
• 155****0831 按照中国法律，居民不能拥有土地。
  房房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费 2019-05-18 12:02:44
• 141****1235 这些费用是要交现金的，没办法贷款。 2019-05-18 12:02:39
• 158****3258 重庆房产税分两种：
  
  　　1、从价计征：依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率1.2%
  
  　　2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
  
  　　重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。
  
  　　一、试点区域
  
  　　试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)。
  
  　　二、征收对象
  
  　　(一)试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：
  
  　　1.个人拥有的独栋商品住宅。
  
  　　2.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。
  
  　　3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。
  
  　　新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。
  
  　　(二)未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。
  
  　　三、纳税人
  
  　　纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。
  
  　　应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。
  
  　　四、计税依据
  
  　　应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。
  
  　　独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。
  
  　　属于本办法规定的应税住房用于出租的，按本办法的规定征收房产税，不再按租金收入征收房产税。
  
  　　五、税率
  
  　　(一)独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。
  
  　　(二)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。 2019-05-18 12:02:35
• 155****1460 宅基地制度改革的基本思路是：在保障农户依法取得的宅基地用益物权基础上，改革完善农村宅基地制度，探索农民住房保障新机制，对农民住房财产权作出明确界定，探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，探索农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径。
  
  
  
  没有秩序的乱占地建房，用不了很长时间，土地就会全都占完了，多余部分有偿使用可以有效遏制宅基地占用耕地的情况。
  
  2017年，宅基地新政策出现了，也就是未来针对历史原因形成的一户一宅但是超出使用面积标准的或者一户多宅甚至宅基地闲置的，相关部门会采取征收有偿使用费用。
  
  
  
  随着土地确权力度的加快，2018年，农村宅基地即将进入收费使用时代，农民朋友要及时了解相关的法规政策，早做准备。
  
  农村宅基地有偿使用的收费标准，也会按照当地各区县农民承受能力来决定。宅基地使用缴纳的款项也应该取之于民用之于民，用来建设农村基础设施和公用事业建设。
  
  
  
  1、违背“一村一户”原则的农民要收费
  
  农村家庭一户只能申请一处宅基地，对于一户有多处房子或宅基地的现象，国家政策规定退出多余的房产可以领取一定的经济补偿，如果想继续拥有多处宅基地就必须缴费。
  
  2019-05-18 12:02:30