买房为什么不买顶楼? 买房子顶楼有什么利弊么？怎么好多楼盘都剩顶楼？

• 133****6963 给你个比较全面的解释。
  　　一、缺点：
  　　1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。
  　　2、一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。
  　　3、如果有楼梯可以直接上楼顶，顶楼容易被小偷偷窥。
  　　4、楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。当老了的时候，只好卖掉房子。
  　　5、因为楼顶上就是天空，心理上时时会有莫名的不安，担心会有陨石降落，呵呵。
  　　6、**大的缺点是顶楼可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大；渗水会导致墙面发霉发黄，直接破坏家庭装饰的美观性；严重的可渗入管线，导致短路。 2019-05-17 17:57:59
• 143****2554 可以根据个人情况选择，如果有老人和小孩建议选择底层
  很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
  选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
  选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。 2019-05-17 17:57:55
• 155****8793 一 顶层**晒，导致夏天室内过热
  二 防水做的不好，漏水首当其冲就是顶层
  三 电梯发生故障或停电，**倒霉的就是顶层住户
  四 其他意外情况 2019-05-17 17:57:50
• 156****9662
  在蚌埠，如果让你购房的话，你会选择哪一层呢？其中哪一层的楼层你是不会考虑的呢？
  
  
  
  像蚌埠大部分楼盘，边户、低层和顶楼一般不是很受宠，为什么在购房时候，大家都不爱边户、低层和顶楼呢？
  
  
  
  
  
  选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施，其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。
  
  
  
  再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
  
  
  
  
  
  
  
  选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
  
  
  
  优选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快。纯南向的房子也不错，但相对较热，空气流通性差。
  
  
  
  其次优选纯东的房子，然后是纯西的。西房日晒，如果厨房在西食物容易坏。
  
  
  
  **后，千万不要买西北向的，冬天灌风严重。
  
  
  
  
  
  
  
  高层建筑的三分之一到三分之二之间处为较好楼层，以总层高21层为例，它的较好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好。
  
  
  
  这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合，这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。
  
  
  
  即使电梯坏了，住户跑十几层楼也不是问题。 2019-05-17 17:57:46
• 153****2008 很多人在买房的时候，
  
  总会纠结到底选哪家的小区好？
  
  哪一层**合适居住？
  
  是顶楼还是中间？又或者是低楼层呢？
  
  今天就给大家讲一些小区住房挑选知识，
  
  一起来看看吧！
  
  
  
  
  
  
  顶层
  
  
  
  
  
  
  有人选择顶层，是因为视线好、空气好，但事实，楼层太高住进去会有些压抑感，而且一到夏天，简直就是煎熬啊，也不要以为楼层越高，噪音越小。
  
  
  
  
  
  
  
  如果家里有老年人以及有心脏病高血压等病人，**好不要选择超过9层的住房，但要注意楼房的视线尽量要宽广。
  
  
  
  如果顶楼有次顶层的话，那次顶层就是个不错的选择，意思就是说小区楼有19层，那18层就是次顶层。只要无建筑物遮挡，闲时晒晒太阳、吹吹风、喝喝茶，读书时间久了，眼睛疲惫了，那就看看远方，缓解缓解压力。
  
  低楼层选择
  
  
  
  
  对于偏向于低楼层的人来说，1-4层也是不错选择。如果是为了投资价值，1-3层是**佳选择，要是从舒适度考虑，2-4层又比较好。
  
  
  
  现在房地产中，一层、次顶层、中间层的价格，都要比其他楼层贵上一些，尤其是一层，都会自带小花园，价格自然而然就贵啦。
  
  楼层分布的利弊 2019-05-17 17:57:43