母亲去世父亲再婚房产证是我的名子可以卖房吗？谁能说说呢？

• 138****9130 指明你是遗嘱唯一继承人。**好再办理下遗嘱公证。但是这要等到你父亲过世后才能发生法律效力，抵押之类的），现在可以直接将房屋过户到你的名下，仅是在婚前过户到你父亲名下。
  （如果不立遗嘱，但是，如果你未满18岁，那属于你父亲的个人财产保证你继母得不到房子.如果你未满18岁，并且在你满18岁之前没有处分房屋的计划（如：出售.在你父亲再婚登记之前将房产过户到你父亲的名下，并且让你父亲立下遗嘱。
  （这是**能保证你对房屋享有所有权的办法，会给房屋处分带来不便；如果没有处分房屋的计划，那还是采用这种方法好：
  1，你继母也享有继承权）
  
  2，若你父亲先于你继母过世，即房产证上记载你的名字 2019-05-17 11:15:39
• 143****1898 这样说吧 比方说你家房子100万，原来是1人33.33W的财产，父亲过世 等于两口人平分 等于一人50万，你母亲在婚，将其纳入户口本等于婚后财产，如果母亲过世 你和你后父将平分财产。但是可以将名字过户给你或立字据说明房子是婚前财产 ，就可以避免这样的事情发生了。
  2019-05-17 11:15:34
• 143****9448 虽然房子是重建房产证上也是你父亲的名字，但是她们结婚后都是属于夫妻共同财产，包括女方署名下的财产。不管是新旧婚姻法中这都是平等的。如果做到不是现夫妻共同财产，只有一条路那就是去婚前财产公正。当然去婚姻财产公正之前，可能会有所顾虑，会不会影响到两个人的日后的感情生活。个人认为那要看双方怎么去协商解决了。婚姻财产公正时可以把双方的财产共同公正，这样不仅保全了你方财产的权利同时你们还顾及到了女方的财产权利。双方的财产权利都同时得到保障，我想不管男方还是女方都不会有所芥蒂的。因为中老年人再婚双方财产的**终归属权问题是长久以来客观存在普遍关注的问题。双方都会有所顾虑这是人之常情。但是双方的权利都同时得以保障，还有那方不愿意的呢?所以也不会影响到婚后的夫妻感情了。祝你们的事情圆满解决。
  2019-05-17 11:15:29
• 154****2370 看得出你们本是和谐的家庭，你不愿父亲吃亏，又不愿让老人心里不舒服。但是现实很残酷，法律很无情，还是防患于未然为好。个人建议如下：
  1.**为稳妥的是：在父亲再婚之前，将房产按照正常交易过户到大女儿名下，继续由父亲居住使用。
  2.婚前财产协议只能说明婚前财产情况，不能妨碍婚后将房产赠与配偶。
  3.即使现在立下遗嘱，安排了房产归属，但不能保证这是**后一份遗嘱，如老人百年之后，其配偶拿出临终遗嘱，就无可挽回了。
  4.无论婚前还是婚后将房产按照赠与手续过户给子女，其税费都比正常交易要多交（详情咨询当地房管局，各地收费不同）。 2019-05-17 11:15:24
• 142****1976 再婚妻子有权继承父亲的遗产，其中包括父亲的房子。
  按照《婚姻法》第十八条的规定，由于是父亲结婚前盖的房子，所以属于父亲的个人财产，与母亲无关。
  母亲去世后父亲再婚，同样是父亲的个人（婚前）财产，与再婚妻子无关。
  若发生离婚时，再婚妻子无权分割该房子。
  但假如父亲去世，则房子成为父亲的遗产，再婚妻子作为父亲的法定继承人，就有权与子女共同继承该房子。 2019-05-17 11:15:20