农村宅基地可以办理房产证吗？流程是怎么样的呢？

• 151****1457 (一)登记申请书；
  　　(二)申请人的身份证明；
  　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  　　(六)其他必要材料。
  　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  　　农村房屋产权证办理流程如下：
  　　(一) 申请人提交下列材料提出申请：
  　　(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
  　　(三) 公告；
  　　(四) 审核；
  　　(五) 收费；
  　　(六) 记载于登记簿；
  　　(七) 发证。
  　　房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
  　　作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
  2019-05-17 10:38:48
• 157****0921 依法批准建造使用的农村宅基地自建房，可以有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。
  一、2008年7月1日开始施行的《房屋登记办法》。
  第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
  第八十三条　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  二、至于土地使用证，按《土地登记办法》规定的情形申请土地登记，凭用地和规划部门批准的相关文件，当然也可申请土地登记并申领土地证。
  2019-05-17 10:38:43
• 156****2460 农村宅基地办房产证需要交纳的费用：
  1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
  申请农村宅基地房产证要准备的材料：
  1、登记申请表：当地房管局领取申请表，认真填写好。
  2、身份证明：身份证正反面复印件，复印在一张纸上。
  3、宅基地证书或者集体所有建设用地使用的权的相关证明，基本都是有原件的。
  4、申请房屋登记符合城乡规划的证明：这个一般都是村委书记给开的。
  5、房屋的测量和绘画报告，或者有住房的平面图。 2019-05-17 10:38:39