住房选什么楼层好? 买房子几楼是好楼层?

• 146****1007 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。 2019-05-17 09:58:55
• 142****4155 每个楼层各有优缺点，可以根据自身的要求对比进行选择。
  买房选楼层需要考虑的各大因素：
  光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
  视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些。
  噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小。
  灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
  层高：从建筑形态上来看，多层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的楼房。相对高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点；而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活；近年来它被越来越多的年轻人所喜爱，并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点，从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比，我们大约可以这样汇总：
  建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。
  视野：高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光好，日照时间长。 2019-05-17 09:58:50
• 153****5283 什么楼层才是好楼层？按照这几个细节来选，你选的房子错不了。
  
  房子好不好很大程度上取决于在哪一层，楼层选的好，房主住着也舒服，所以买房选楼层一直以来都是购房者**关心的问题，也是很难的问题，因为很多人不知道哪几个楼层是黄金楼层，有的时候就算购房者知道，问题是好的楼层都抢手，卖的那么火，大多数人还是抢不到的。今天小编就告诉大家，如果买房时能考虑到这几个细节问题，你肯定能选到好楼层。
  
  
  选择噪音小的楼层。因为声音会被绿化带、行道树等阻断一点，所以底层受噪音的影响相对较小。而声波在空气中逐渐减弱，高楼层的房子受噪音的影响也小。根据研究证明，噪音常常集中在一栋楼的8－12层，所以大家买房尽量避开这几层。
  
  选择视野、采光好的房子。现在人口密集，城市里楼房密密麻麻，如果楼层选低了，那么视野肯定受影响，**主要的是如果楼层过低，会挡光，房子采光如果不好，住在里面也压抑。不过影响采光的还有一个重要因素，就是楼间距，建议大家买房子的时候选择楼间距大的小区。
  
  
  考虑家人的健康。很多人都以为楼层越高，空气越好，灰尘少，包括小编我以前也是这样认为的，但是现在才知道，已经有实验数据表明，其实各个楼层的PM2．5数值并没有特别大的差别，大家口种的“扬灰层”是不存在的。而且，楼层越高，空气越稀薄，这是不适合患有慢支、心脏病、心脑血管疾病的人居住。
  
  
  不要相信封建迷信。不少人都避讳“4”，因为它的谐音是“死”，所以不光是4楼，就连14、24等这些带“4”的楼层都不要；大部分人都喜欢选带“8”的楼层，“8”代表“发”，感觉很吉利。但是18楼却非常不招买房者待见，因为它让人联想到“18层地狱”。但其实18楼可是标准的黄金楼层，因为它不高不低，视野和采光也好。 2019-05-17 09:58:45