房产证**好是写夫妻双方的名字。。。因为这样不会影响夫妻关系，并且心理也是很平衡的，如果只写一方的名字，另一方肯定有情绪的，这样会影响家庭和睦，会造成矛盾的。当然只写一方的名字，同样也是夫妻共有房产，这是婚姻法有规定的。
全部4个回答 >房产证上一定要写配偶吗？谁能说说呢？
141****7307 | 2019-05-17 09:23:56
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134****8848 1、可以，如果还没有买房，就两人先去公证处，办理房产协议份额公证手续，明确你俩在该房产的权益份额，有了那个公证书，才能签署你俩名字购房合同。以后办理下来房产证才会是你俩名字。这种办理方法就是针对你俩这种情况。2只要有我说的那个公证书，不需要有结婚证也可以在房产证上署名你俩名字。以后不管是婚前婚后，亦或是分手，你俩都是这房子共有人。 2019-05-17 09:24:18
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155****0167 不一定啊
办房产证流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2019-05-17 09:24:14 -
158****5493 没这规定，婚前买的写自己名字肯定是没问题。婚后如果想要追加另一方名字也是可以追加的，但是如果婚姻出现状况就要按上面标的份额分割房产给另一方。
没有规定必须写夫妻两人的名字。但是如果房产是婚后买的那样就算写一个人的名字也是夫妻的共同财产。
如果是一方父母赠予，打算赠送给自己子女必须书面说明是赠与自己子女的，这样即使是婚内得到了赠与也是个人财产。不属于夫妻共同财产。
2019-05-17 09:24:09
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1、可以，如果还没有买房，就两人先去公证处，办理房产协议份额公证手续，明确你俩在该房产的权益份额，有了那个公证书，才能签署你俩名字购房合同。以后办理下来房产证才会是你俩名字。这种办理方法就是针对你俩这种情况。2只要有我说的那个公证书，不需要有结婚证也可以在房产证上署名你俩名字。以后不管是婚前婚后，亦或是分手，你俩都是这房子共有人。
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办理房产证只写一人的名字，需要夫妻双方的身份证户口本。 个人所有的房产办理抵押登记时需要提供产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证、国有土地使用证、与抵押权人签订的房屋抵押合同及主债权合同，其中身份证、户口本、结婚证及国有土地使用证复印一份。
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房产证上的名字是根据购房合同上的名字，公积金贷款的名字也是根据购房合同上的名字来定的。所以房产证上的名字和贷款上的名字是一致的。商品房住房公积金贷款需提供的材料（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书； （2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）； （3）合法的商品房购房合同或协议； （4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明； （5）借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据； （6）有效的担保证明； （7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。 二手房公积金贷款应提供的材料 二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料： （1）卖方身份证、户口簿复印件； （2）房产证原件和复印件； （3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告； （4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议； （5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。 办理房产证需要什么材料（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一发票原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）（四）完税凭证（契税缴款书）（五）已婚的购房人：1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）；2、婚姻证明复印件（带原件校验）；3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：1、身份证复印件（带原件校验）；2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；3、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
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迁户口需要房产证原件（留存复印件）。迁户口所需材料：1、有合法固定住所类居民。迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件（留存复印件）；房产证原件（留存复印件）。2、有相对稳定的职业或生活来源类。（1）属工作调动、招工、招干入户的：工作调动介绍信或录（聘）用通知（或报到介绍信）；调动人员登记表或录（聘）用人员审批表；录（聘）用人员身份证或户口簿复印件；为被企业录（聘）用人员办理社会保险的相关凭证。（2）属军队转业干部及复员退伍军人人户的：军转干部或复退军人安置部门介绍信；随迁军转干部家属安置通知书。（3）属大中专（含技校）毕业生就业入户：与用人单位签订的就业协议书；普通高等（中专、技校）**毕业证书；全国普通高等**毕业生就业报到证；户口迁移证。（4）属投资兴办实业的人员入户：投资人迁移户口申请；接收单位证明；《企业法人营业执照》副本；《中华人民共和国通用完税证》；拟迁移人员的户籍证明和户成员关系证明或公证书；拟迁移人员的身份证或户口本复印件。
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