若是在招行办理的个人贷款，“贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能办理“提前还款”，可减少贷款本金，从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。各分行关于提前还款的规定有所不同，具体信息您可以查看贷款合同中是否写明，也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。
全部3个回答 >房贷什么情况批不下来? 房屋按揭贷款一般要多长时间放款
136****4480 | 2019-05-17 07:58:45
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157****8357 1、银行信用记录不良
银行的数据可以追溯到很多年前，可以说信用档案一旦建立终身难以抹去。信用黑名单的用户想贷款买房那可以说是举步维艰。今年6月份，南京市民李先生看中了心仪的房子毫不犹豫地交了两万元定金，可**终却因为自己曾经信用卡透支并未能按照约定期限还款而导致无法办理贷款。这样一来，自己房子非但买不成而且还要赔上自己的定金。这个案例就深刻地提醒我们一定要为自己的信用买单，定期归还信用卡等费用，不要等到银行出现不良记录再来后悔。
据小编了解到，一般情况下，信用卡持卡人如果出现连续3次逾期还款或者是累计6次逾期还款就将被视为不良信用记录，从而影响贷款金额或使借款人的贷款利率上浮；如果有出现过恶意欠款不还，那就算一次也会被拉入银行信用“黑名单”，无法办理贷款。 2019-05-17 07:59:00 -
156****3755 一般2-3周正规的网络贷款是有一定可信度的，避免上当受骗，可以选择一些比较有名的网贷平台，网络贷款一般放款快、额度相对较高，可以您根据自己的情况合理选择渠道。
也可以去银行或者小额贷款机构申请无抵押无担保的信用贷款。【小小金融】，国内知名贷款信息综合平台。在全国15个城市合作线下金融服务机构70余家。与多家大型银行合作，消费金融公司签署长期战略合作协议，服务客户平均每年超过10000人。放款速度更快，利息更低，额度更高，当天放款！更多贷款的具体要求，可以进入【小小金融】网站申请，点击进入！ 2019-05-17 07:58:54 -
158****9337 **近，《直播12345》节目频频接到听众投诉，购房时银行贷款审批通过却迟迟不放款的情况，张店区的李女士就遇到了这样的难题。
今年六月份，李女士将位于祥瑞花园小区的一处住房卖给了一位柏先生，在通过了银行的合众审核之后，柏先生从中国建设银行办理了30万元的贷款，按照约定，当时银行承诺大约半个月就能放款。
之后李女士又在别的小区购买了住房，因为资金不足，考虑到半个月银行就能放款给她，所以她就跟朋友借了一部分钱，并且承诺半个月就可以还款，可是现在两个多月过去了，银行却迟迟不放款，这可急坏了李女士。
就这一问题，记者联系到了中国建设银行淄博分行。
建行答复贷款放款缓慢
来自淄博综合广播
00:0001:35
【FM89《直播12345》记者采访录音】
中国建设银行淄博分行办公室工作人员表示，今年以来，在国家相继出台了多条对房地产市场的调控措施，银行放贷的速度便处在缓慢收紧阶段，在货币政策持续收紧、房地产类信贷管控从严的“紧箍咒”之下，银行收紧信贷也是大势所趋，符合楼市调整的政策导向。因此出现了申请贷款，尤其是住房贷款放款较慢的情况，但是并未出现停贷，但**快的放款速度也要在1个半月左右。
中国建设银行淄博分行：
“现在国家政策就这样，不光是建行，各个银行的放款条件都受限，国家的调控政策就这样，这种情况我们也跟客户解释过，他的情况我们也很理解，客户也都在排队等着放款。有的客户比较着急，确实比较特殊的，我们也会给他往前排一排，但是有的客户不理解，其实从国家对房地产市场的杠杆政策实施以来，各家银行普遍存在这样的情况。
建行工作人员表示，目前，各地都存在这样的情况，建设银行淄博分行在六月份之前办理房屋贷款还未放款的客户也有不少，银行方面也在积极研究提高房贷投放的措施，尽快解决目前这一现状，也请客户能够理解。
中国建设银行淄博分行：
“我们也在积极研究提高贷款投放的措施，因为现在不光是单个客户层面，从全省甚至全国来看，都存在这样的情况，所以上级行也给了我们明确的回复，就是告知客户，我们正在研究对策，肯定不会长时间的这样。在这期间也希望客户能够理解，有确实比较着急的，我们也会尽所能的提早放款。”
2019-05-17 07:58:50
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1、信用卡不能有逾期，若购房者在已经签订《贷款合同》但银行未放款期间内出现信用卡逾期，银行轻则会提高房贷利率，重则会拒贷。2、**好不要增加新的大额消费贷款，如果增加新的大额消费贷款（包括京东白条、蚂蚁花呗），房贷银行有可能要求购房者提供新的资产证明，从而进一步影响放款速度。3、**好不要为他人做担保贷款，为他人做担保贷款同样会影响个人征信，导致放款速度变慢。4、公积金购房者在未放款期间不能随意断缴公积金。5、**好不要换工作，因为银行可能会根据购房者提供的个人信息致电购房者的工作单位核实收入信息。
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买房除了申请房贷之外，一般都不能使用另外的贷款来购房，所以要解决二手房贷款办不下来的问题，**好的方法是找到办不下来的原因，然后加以改进，在改进后再申请。二手房办不下来的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原因。比如，一些二手房的房龄太老，超过了25年，那么许多银行是不会接受这类房子办理房贷的;还有就是可能房屋面积小、所处地理位置差，没有什么变现能力，这样也是会被拒贷的。若是因为这些房子的原因导致二手房贷款办不下来，建议购房者买另外的二手房。若是个人原因导致二手房办不下来，比如因为不良信用记录、因为工资不高、因为手续准备不齐全等，那么就要改变自己。若不良信用记录严重到二手房贷款办不下来，建议购房者叫亲戚朋友代为办理;若是收入不高导致贷款被拒，建议提高自己，使收入水平提高后再申请贷款，终归贷款也是要还的;若是因为手续不齐全导致二手房贷款办不下来，建议咨询所需手续后，再进行贷款申请。总的来说，向贷款机构申请二手房按揭贷款被拒的原因有很多，借款人要结合自身的实际情况找出被拒的原因，然后再申请贷款。
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一般除了利息费用，还需要以下几种费用1、手续费。目前有些银行会打着不收利息的贷款方式来吸引顾客的眼球，实则是通过收取手续费的方式收取利息2、利息费用。利息费用的多少取决于贷款人所选择的银行或者贷款人的个人贷款条件，不同的银行对于收取的贷款费用是不同的，如果贷款人的条件比较好，相对收取的贷款利息比较低；3、违约金。个人在与银行签订贷款合同的时候，如果未能按照合同进行按时还款，银行有权利通过签订的合同规定的金额来收取违约金。以招行贷款手续费的规定进行举例：1.贷款利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行；2.短期贷款(期限一年以内，含一年)，按贷款合同签定日相应档次的法定贷款利率计息，贷款合同期内，遇利率调整不分段计息；贷款结息可以按照每月结息、每季结息或利随本清的方式执行；3.中长期贷款(期限在一年以上)，利率实行一年一定。贷款按照贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度的利率。中长期贷款按季结息，每季度末二十日为结息日；
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这个说不定，每家银行根据办事效率不同的
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