房贷什么情况批不下来? 房屋按揭贷款一般要多长时间放款

• 157****8357 1、银行信用记录不良
  银行的数据可以追溯到很多年前，可以说信用档案一旦建立终身难以抹去。信用黑名单的用户想贷款买房那可以说是举步维艰。今年6月份，南京市民李先生看中了心仪的房子毫不犹豫地交了两万元定金，可**终却因为自己曾经信用卡透支并未能按照约定期限还款而导致无法办理贷款。这样一来，自己房子非但买不成而且还要赔上自己的定金。这个案例就深刻地提醒我们一定要为自己的信用买单，定期归还信用卡等费用，不要等到银行出现不良记录再来后悔。
  据小编了解到，一般情况下，信用卡持卡人如果出现连续3次逾期还款或者是累计6次逾期还款就将被视为不良信用记录，从而影响贷款金额或使借款人的贷款利率上浮；如果有出现过恶意欠款不还，那就算一次也会被拉入银行信用“黑名单”，无法办理贷款。 2019-05-17 07:59:00
• 156****3755 一般2-3周正规的网络贷款是有一定可信度的，避免上当受骗，可以选择一些比较有名的网贷平台，网络贷款一般放款快、额度相对较高，可以您根据自己的情况合理选择渠道。
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• 158****9337 **近，《直播12345》节目频频接到听众投诉，购房时银行贷款审批通过却迟迟不放款的情况，张店区的李女士就遇到了这样的难题。
  
  今年六月份，李女士将位于祥瑞花园小区的一处住房卖给了一位柏先生，在通过了银行的合众审核之后，柏先生从中国建设银行办理了30万元的贷款，按照约定，当时银行承诺大约半个月就能放款。
  
  之后李女士又在别的小区购买了住房，因为资金不足，考虑到半个月银行就能放款给她，所以她就跟朋友借了一部分钱，并且承诺半个月就可以还款，可是现在两个多月过去了，银行却迟迟不放款，这可急坏了李女士。
  
  
  
  
  
  就这一问题，记者联系到了中国建设银行淄博分行。
  
  建行答复贷款放款缓慢
  来自淄博综合广播
  00:0001:35
  
  【FM89《直播12345》记者采访录音】
  
  中国建设银行淄博分行办公室工作人员表示，今年以来，在国家相继出台了多条对房地产市场的调控措施，银行放贷的速度便处在缓慢收紧阶段，在货币政策持续收紧、房地产类信贷管控从严的“紧箍咒”之下，银行收紧信贷也是大势所趋，符合楼市调整的政策导向。因此出现了申请贷款，尤其是住房贷款放款较慢的情况，但是并未出现停贷，但**快的放款速度也要在1个半月左右。
  
  中国建设银行淄博分行：
  “现在国家政策就这样，不光是建行，各个银行的放款条件都受限，国家的调控政策就这样，这种情况我们也跟客户解释过，他的情况我们也很理解，客户也都在排队等着放款。有的客户比较着急，确实比较特殊的，我们也会给他往前排一排，但是有的客户不理解，其实从国家对房地产市场的杠杆政策实施以来，各家银行普遍存在这样的情况。
  
  建行工作人员表示，目前，各地都存在这样的情况，建设银行淄博分行在六月份之前办理房屋贷款还未放款的客户也有不少，银行方面也在积极研究提高房贷投放的措施，尽快解决目前这一现状，也请客户能够理解。
  
  中国建设银行淄博分行：
  “我们也在积极研究提高贷款投放的措施，因为现在不光是单个客户层面，从全省甚至全国来看，都存在这样的情况，所以上级行也给了我们明确的回复，就是告知客户，我们正在研究对策，肯定不会长时间的这样。在这期间也希望客户能够理解，有确实比较着急的，我们也会尽所能的提早放款。”
  
  2019-05-17 07:58:50