房贷需要注意什么? 银行房屋抵押贷款有什么优势

• 154****2457 按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
  所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 2019-05-17 07:54:26
• 135****1031 正规的网络贷款是有一定保i障的，避免上当受骗，可以选择一些比较有名的网贷平台，网络贷款一般放款快、额度相对较高，可以您根据自己的情况合理选择渠道。也可以去银行或者小额贷款机构申请无抵押无担保的信用贷款。「小小金融」，国内知名贷款信息综合平台。在全国15个城市合作线下金融服务机构70余家。与多家大型银行合作，消费金融公司签署长期战略合作协议，服务客户平均每年超过10000人。放款速度更快，利息更低，额度更高，当天放款！更多贷款的具体要求，可以进入「小小金融」网站申请，点击进入！
  2019-05-17 07:54:22
• 147****3336
  现如今我们绝大多数人都有房贷在身。房贷，也被称为房屋抵押贷款。是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请。意思是在房贷没有还清之前，这个房产还不能完全算是自己的。
  
  然而在按揭的过程中，房贷通常又是在长达几十年，购房者就需记住在还贷期间，以下五件事情是需要注意的。
  
  
  
  1、不要随意去提取公积金
  
  
  
  近几年，买房的需求也没有因为房价的问题而消减多少，利用公积金贷款买房子是现在很流行的一种贷款方式了，虽然相对来说公积金贷款办理流程比较繁杂，但还有很多的人义无反顾都会选择公积金贷款，因为买房用公积金贷款可以省下一大笔利息。
  
  
  
  但是，在买房子之前是**好不要随便去提取公积金，因为公积金的额度决定着贷款的上限，公积金的额度越高，能够贷款的额度也将越高。
  
  
  
  
  
  
  2、提前还款，有什么影响？
  
  
  
  中国人自古以来就有一种根深蒂固的思想，不希望欠账。所以很多购房者在购买房产之后不久，拥有一定的积蓄之后都会选择提前还款，那么提前还款有什么影响呢？
  
  提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排,禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2—10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。
  
  所以说提前还款，并不会让利息变少，如果当初选择的是公积金贷款，按照公积金贷款的相关规章制度，部分提前还款应该也在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。除此之外，大部分的商业银行房贷也是至少需要还款满了一年后才能申请提前还款的。
  
  2019-05-17 07:54:19