抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
全部3个回答 >房屋抵押银行贷款需要注意什么？
151****4549 | 2025-04-21 21:07:54
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155****9510 听说抵押房子贷款要看清楚合同，别被高利率坑了。还有，记得按时还钱，不然房子可能就没了。 2025-04-26 08:07:05
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155****6435 在房屋抵押银行贷款中，务必确保合同条款明确，特别是关于抵押权的设立、实现和解除条件。同时，关注银行是否有超额抵押或不当收费行为，保护自身合法权益。 2025-04-22 07:40:40
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188****6751 抵押房子贷款，记得别被银行坑了，利率、期限、还款方式都得搞清楚，别到时候房子没了，钱也没了。 2025-04-21 23:54:26
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181****6205 在进行房屋抵押银行贷款时，您需要注意以下几点：首先，评估房产价值，确保抵押物价值与贷款金额相匹配。其次，了解不同银行的贷款政策和利率，选择最适合您的贷款方案。再者，审查贷款合同条款，特别是关于提前还款、逾期罚息等细节。最后，确保您的信用记录良好，以获得更优惠的贷款条件。作为房产经纪人，我将为您提供专业的咨询和全面的服务，确保您的贷款过程顺利进行。 2025-04-21 21:51:11
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现今，房价普遍较高，一次性付清房款的基本很少，因此去银行贷款买房成了大家**常用的买房方法。银行贷款买房要注意什么？贷款逾期不还又有哪些后果呢？下面我们整理了一些资料，希望能帮到大家，欢迎关注、转发、收藏！
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在生活中，大多数人都有急需用钱的时候，有时所需数额较大，大多数人都会选择办理房屋抵押贷款来解决资金短缺现象，那么房产抵押贷款还不上怎么办?如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将抵押房产进行拍卖用以偿还贷款。还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款。还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。如贷款银行向法院申请强制执行，拍卖房产。房产拍卖需要3个月左右的时间，如此一来，借款人相当于获得了一定期限的还款 “宽限期”，在此期间，如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息，如数归还，并在今后继续按月足额还款，那么你就打赢了这场“房屋保卫战”。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所
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房产抵押前要评估价值，比较不同银行利率，注意合同细节，合理规划还款。
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干好抵押贷款这个工作，主要是三个方面：1、耐心细心认真地审核用户资料、贷款用途及担保质押、工作能力等，确保物品资产的真实性，以及还款的能力；2、热情细心地介绍还款、利息等关键问题，让客户有一个完整充分的认识，为后来的顺利资金回收打好基础；3、售后服务，为今后的业务回笼做好准备。
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