怎样做好抵押类贷款?买房办理银行贷款，需要注意什么？

• 148****7728 干好抵押贷款这个工作，主要是三个方面：
  1、耐心细心认真地审核用户资料、贷款用途及担保质押、工作能力等，确保物品资产的真实性，以及还款的能力；
  2、热情细心地介绍还款、利息等关键问题，让客户有一个完整充分的认识，为后来的顺利资金回收打好基础；
  3、售后服务，为今后的业务回笼做好准备。 2019-09-16 04:39:15
• 156****7522 抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。 2019-09-16 04:39:11
• 145****9779 银行抵押贷款需要贷款人提供抵押物，一般办理住房抵押贷款的人比较多。那么办理银行抵押贷款需要准备哪些材料呢？
  
  1、房子的不动产权证
  
  2、身份证（夫妻双方）
  
  3、户口簿
  
  4、婚姻状况证明
  
  5、征信报告（夫妻双方）
  
  6、收入证明
  
  （不同的银行，有不同的资料要求）
  
  
  
  
  
  办理抵押贷款需要注意什么
  
  
  
  
  
  
  
  1、注意房屋产权
  
  并不是所有的房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。
  
  
  
  
  
  
  
  
  2、注意银行贷款要求
  
  银行对贷款人也是有要求的，银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。比如说有的贷款人个人信用不好，存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。
  
  
  
  
  
  
  
  
  3、注意还款方式
  
  银行抵押贷款主要有两种还款方式，先息后本还款方式和等额本息还款方式，先息后本还款方式的优点在于，借款人每个月可以只还利息，这样还款压力相对会小一些，等到了**后再还本金。等额本息还款方式比较适合于还款能力较强的贷款人，因为等额本息的还款方式在还款中数额比较大，还款压力也大。
  
  
  
  
  
  
  
  
  4、注意按时还款
  
  还款日的问题大家要引起重视，贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户，另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
  
  
  
  
  以上就是关于办理抵押贷款需要注意什么的介绍了，现在办理抵押贷款的途径有很多，除向银行申请抵押贷款之外，很多金融机构也支持抵押贷款，这些金融机构相对于银行而言，审核没有那么严，批款速度也快一些。福建及时雨服务平台就是一家专业从事房产金融一站式服务的平台。遇到房产抵押问题，欢迎扫码添加咨询。 2019-09-16 04:39:08