买二套房需要什么条件? 办理二套房贷款都需要什么资料啊？

• 143****8248 　购买第二套房国家的政策主要体现在二套房贷政策上
  　　1、2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。
  　　2、贷款对象
  　　购买、建造自住住房的在职职工。
  　　3、贷款条件
  　　1) 借款人具有完全民事行为能力；
  　　2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
  　　3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  　　4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
  　　5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议；
  　　6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
  　　7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；
  　　8) 借款人同意办理住房抵押和保险； 2019-05-17 07:48:24
• 138****2307 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。 2019-05-17 07:48:20
• 153****7004 NO.1
  
  
  
  很多人在后台问我，买房政策出了这么多，现在买房自己到底可不可以买，怎样买才**实惠？首套房、二套房认定又是怎么样的？等一系列问题。
  
  
  
  那么今天就来细细说下买房需要提前了解的那些事。
  
  
  
  首先是资格问题，宁波于2017年4月24日开始施行的住房限购政策，至今仍在严格执行。
  
  
  
  在限购圈内买住房，必须得有购房资格才行。
  
  
  
  宁波的限购圈范围是——
  
  
  
  由机场路—鄞州大道—福庆南路—甬台温高速—盛莫路—聚贤路—甬江—世纪大道—东昌路—望海南路—北环路所围合的区域
  
  
  
  如下图所示：
  
  
  
  
  
  点击可放大
  
  
  
  如果你想买的商品住房或者二手住房是在这个限购圈以内的，得先数数自己有没有房、有几套房。
  
  
  
  如你是本市户籍家庭，在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内——
  
  
  
  没有住房，那可以在限购圈内买2套。
  
  
  
  有1套住房，还可以在限购圈内再买1套。
  
  
  
  已经有2套住房，那就不具备购房者资格，不能买！
  
  本市户籍居民家庭是什么概念呢？
  
  
  
  本市户籍，是指拥有宁波大市范围内户籍的人员。
  
  
  
  本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭。家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女。
  
  
  
  下面几类人员，视同本市户籍居民——
  
  
  
  1、本市户籍人员因求学，户籍迁出本地的，在求学期间购买限购区域住房，能提供因求学原因将本市户籍迁往外地的证明的，视同本市户籍居民。
  
  
  
  2、驻甬部队现役军人在提供有效身份证明和团级及以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后，视同本市户籍居民；本市户籍人员在外地服兵役的，在提供相关证明后，视同本市户籍居民。
  
  
  
  3、外地在宁波市范围内就读的学生，能够提供就学所在地户籍证明的，视同本 2019-05-17 07:48:16