商铺可以公积金贷款吗? 商铺可以用公积金贷款吗

• 131****8266 公积金贷款申请条件有：
  在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
  在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
  首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
  借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
  与售房处签署了购房契约或是合同；
  符合委托人和受托人规定的其他条件。 2019-05-16 23:15:08
• 145****7739 很多人想要买商铺,可是却苦于没有足够的钱,所以,很多人会很想知道商铺是否可以用公积金贷款,因此,商铺可以用公积金贷款成为备受关注的问题,下面让我们来详细的看一下介绍吧。
  公积金有哪些主要贷款类型呢:
  (一)公积金贷款该怎么购 手房:包括购买商品房、经济适用住房通过、几个人集资一起合资所建房等自住住房贷款;购买、式酒店等用来作为主要目的房屋,住房公积金贷款将会有权利不给予办理业务。
  (二)购二手房公积金贷款:购买市交易的存量房(即二手房)贷款,房屋建成年限应在30年以内。所购住房必需为已办理《房屋权证》、《土地使用权证》的成套住房。
  (三)商贷转公积金贷款:住房公积金缴存职工将本人或配偶未结清的个人住房商业贷款转换为管理审核发放的住房公积金贷款。所购房屋必需已办理《房屋权证》和《土地使用权证》;其中,二手房商贷转公积金贷款时所购房屋的建成年限应在20年内,且此次转贷为 公积金贷款申请。 商铺是不能使用住房公积金贷款购买的。
  住房公积金顾名思义就是跟住房有关.商铺不是住房是.买商铺住房公积金不可以提出来使用.只有买房的符合下述条件才能支取一、有下列情形之一的,可以销户支取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)离休、退休的;(二)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(三)户籍迁出本市或出境定居的;(四)职工死亡或被宣告死亡的;二、职工有下列情形之一的,可以支取职工住房公积金账户内70%的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)偿还住房公积金贷款本息的。(三)被纳入本市城镇居民低生活保障范围,支付自住房房租超出家庭收入的15%以上的;职工购买、建造、翻建、大修自住住房,在12个月内可提取一次住房公积金。
  因此,我们知道了商铺是不可以用公积金贷款的,商铺是属于商业性质的,所以,大家不可以盲目的利用公积金贷款。希望大家通过学习,能够合理利用公积金贷款,让它发挥它大的作用 2019-05-16 23:15:04
• 153****5543 做人呢，**重要是天真和无邪。
  
  
  
  1、**新政策重申不能拒绝公积金贷款
  
  2、开发商支持公积金仅限于合作项目、支持公积金贷款≠支持组合贷
  
  3、昆明支持公积金贷款的楼盘仅有20个左右
  
  
  
  **新政策重申不能拒绝公积金贷款
  
  
  
  11月6日，昆明市住房公积金管理中心发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的工作情况通告》（下简称通告），再次重申开发商不能拒绝、限制、阻挠公积金贷款！
  
  
  
  《通告》全文重点如下：
  
  
  
  1、不要再说公积金放款慢了！
  
  
  
  2018年，市公积金中心贷款审批严格控制在10个工作日内完成，并将审批时间纳入对合作银行和各机构的考核。
  
  
  
  此外，11月13日，昆明市住房公积金管理中心领导做客某栏目时提到，2018年10月，市公积金中心全辖17个机构的实际贷款审批时间为5个工作日(平均数)，比国家部委要求的10个工作日缩短了一半。
  
  
  
  2、让开发商写了保证书！
  
  
  
  由昆明市住建局牵头，和市公积金中心一起联合召集了万科、恒大、碧桂园、润城、俊发等部分知名房地产开发企业进行座谈，要求房地产开发企业按国家政策提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并且在楼盘销售现场予以公示，参会企业均表示同意。
  
  
  
  3、还没合作的项目赶紧来办理合作吧！
  
  
  
  房地产开发企业所开发的项目凡取得五证的，均可申请办理公积金贷款按揭项目合作。
  
  
  
  截止2018年10月31日，与市公积金中心合作的按揭项目共173个，其中2018年1月1日至10月31日，新增按揭合作项目56个，续签按揭合作项目34个，目前按揭楼盘合作还在继续增加。
  
  
  
  4、公积金贷款要求和条件不变
  
  
  
  连续足额缴存住房公积金12个月且开户满12个月以上的、信用良好、具有还款能力的缴存职工购买首套住房或者第二套改善型住房时，可以向市公积金管理中心申请住房公积金贷款。**高贷款额度目前为双职工50万元，单职工30万元，**款比例为首套房20%，二套房50%。
  
  
  
  5、违规可以这样举报
  
  
  
  房地产开发企业以各种理由拒绝缴存职工购房申请住房公积金个人住房贷款的，缴存职工可向住房公积金服务热线12329投诉举报。
  
  
  
  合作项目是有限的
  
  
  
  常规挑刺——“截止2018年10月31日，与市公积金中心合作的按揭项目共173个，其中2018年1月1日至10月31日，新增按揭合作项目56个，续签按揭合作项目34个”。
  
  
  
  合作的173个楼盘——是历史到现在的总数，其中包括已售罄楼盘、非主城区内楼盘若干。
  
  
  
  主要还是看今年以来新增+续签合作的项目，总数90个。（新增，代表新合作或者新入市，续签，代表去年在售，今年继续合作/推盘销售）
  
  
  
  当然，这90个同样包括非主城区楼盘。
  
  
  
  2019-05-16 23:14:58