没有预售证的房子是会被查封的。因为商品房若没有预售许可证就只是一个正在施工中的在建工程，而不是商品房。依据相关法律法规，开发商可抵押已获得的土地使用权，在建工程也算在内。一旦无法还债，抵押权人自然可以要求法院查封并拍卖该在建工程。根据司法的相关规定,在严格执行程序的过程中,被执行人的财产一旦被查封和冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法另有规定的除外。而那些未办理预售证的房屋无法在房产局进行查封，需到工地直接查封。没有预售证的房子是属于房产局未授权的，可以向法院起诉，申请查封,所以在购买房屋的时候，尽量购买手续齐全的房屋。
没有预售证的房能查封吗？是不是属于违法呢？
133****0018 | 2019-05-16 22:36:20
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142****8084 未办理预售证的房屋（且无在建工程抵押）无法在房产局进行查封，需到工地直接查封。
没有预售证的房子，是属于房产局未授权的，就是说你可以去向法院起诉，但是你**好先了解相关的法律，看房产局那边的法规跟这边的法律有没有冲突，如果没有，可以申请查封。 2019-05-16 22:36:52 -
157****7771 《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》十五、下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：
（一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；
（二）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；
（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。
《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》 二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。 2019-05-16 22:36:43
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日前开发商都是在没有领取预售证的情况下售房的 不过一般都是收取定金，只有在签订合同时交清**款 如果想退的话还是需要利用法律手段，合法获取
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当然不能继续销售 土地被查封 地上的房屋即被查封 如开发商仍然出售 购房者可索要双倍房屋价款的赔偿金。
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《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售”。所以没有预售许可证，开发商无权转让房屋，房屋买卖合同应属于无效合同，买房人可以主张合同无效要求退还预付款。
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根据法律规定,未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。你可以要求返还定金!
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