日前开发商都是在没有领取预售证的情况下售房的 不过一般都是收取定金，只有在签订合同时交清**款 如果想退的话还是需要利用法律手段，合法获取
全部5个回答 >没有预售证的房能查封吗
154****2862 | 2019-08-20 15:16:45
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135****1335 没有预售证的房子是会被查封的。因为商品房若没有预售许可证就只是一个正在施工中的在建工程，而不是商品房。依据相关法律法规，开发商可抵押已获得的土地使用权，在建工程也算在内。一旦无法还债，抵押权人自然可以要求法院查封并拍卖该在建工程。
根据司法的相关规定,在严格执行程序的过程中,被执行人的财产一旦被查封和冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法另有规定的除外。而那些未办理预售证的房屋无法在房产局进行查封，需到工地直接查封。没有预售证的房子是属于房产局未授权的，可以向法院起诉，申请查封,所以在购买房屋的时候，尽量购买手续齐全的房屋。 2019-08-20 15:17:59
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没有预售许可证而收取定金是违法的。这种情况下如果你不买房子了，可要求退还定金。
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当然不能继续销售 土地被查封 地上的房屋即被查封 如开发商仍然出售 购房者可索要双倍房屋价款的赔偿金。
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如果没有预证，且开发商后期没能按时补上，购房者可能会面临到办理不了房产证的尴尬局面。能成功出具《商品房销售(预售)许可证》才表示说该批次的房源属于可销售楼盘。但如果到预售证下来时起诉，法院不支持。后果**大可能开发商可以一房几卖，发生纠纷法院不支持对该套房的所有权。同样开发商跑路，房子谁接手也不是你的。
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根据建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售”。
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