房屋公摊面积会取消吗？具体什么时间呢？

　　房屋公摊面积是否会取消，目前还没有定论，在目前，使用的商品房交易法律法规依然是《商品房销售管理办法》，这条法规里明确注明了交易房源的建筑面积以及套内使用面积，所以，在新的法律颁布之前，房屋公摊面积是不会取消的。　　房屋的公摊面积带给业主很多弊端，主要表现在公摊面积里是有很多猫腻的，这些猫腻会侵犯到业主的实际利益，所以现在取消房屋公摊面积的呼声也是越来越大。在买房时，想要看懂公摊需要掌握以下知识：1、向开发商索要有关计算公摊面积的数据，比如说整栋建筑的建筑面积、套内面积之和，以及不应分摊的建筑面积的数据等。2、如果感觉公摊面积过大，有很大的误差，那么业主有权进行自查或者聘请律师向涉及单位以及规划单位、测绘部门等机构查阅所购买的商品房买卖合同中涉及的有关公摊面积的条约，如果一旦属实，可以直接起诉开发商。

短期内没有看到公摊面积要取消的迹象，因为公摊面积涉及到很多的法律法规，如果要取消的话，需要有多个法律法规进行调整，是一个复杂而且需要慎重考虑的过程。不过随着开放式小区越来越多，政府在公共区域建设中的作用将越来越大，开发商取消公摊面积收费是趋势。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。房子公摊面积不能超过多少1、普通的多层住宅楼，也就是我们常见的7层以下的住宅。在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数大约在10%-15%。2、带电梯的小高层住宅，楼层在7~15层之间的，公摊系数大约在15%-20%。3、高层住宅相对来说更高一些，比如说楼层在18~30层的，公摊大约在20%-25%。4、独栋别墅的公摊面积是最小的，但因为本身的面积就比较大，所以没有可比性。5、一些商业性的住房，因为公共使用的面积比较多，有一些公摊面积甚至会超过45%。

**近国家要出台房产税，可能会将公摊面积取消掉，但是具体的时间还没有确定。现在买房的话还是需要有公摊面积的。住建部发布《住宅项目规范（征求意见稿）》，指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，值得注意的是，这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应该以套内面积来交易。对于现在房价高居不下，在加上越来越多的公摊面积，使得业主们非常盼望出台免除公摊面积的政策，公摊面积总体看来，弊大于利，它的存在不仅仅让装修费、物业费、取暖费等都多了一部分，而且还给了开发商从公摊面积上面来谋取私利，公摊面积的的比例本身就不透明，到底哪些应该公摊哪些不该公摊，存在很大的模糊空间，就也让平均房价失去了指导意义。

一般都是按建筑面积计算房价的，公摊面积是含在建筑面积之中的。交房时根据实测面积，退补差价，所以交房时可能还会多交一些钱。

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不可能的只是房屋的面积减少就是了。比如原来的100平米，现在就是80平米而已。好处就是减少公共场合的面积与供热收费数量，不过人家可能有政策对应，就是提供单位面积的数量哦！

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