你买了房屋，没有签合同，房产没有过户到你名下，在法律上是不受保护的。买房必须签订购房合同，你买了房子后，一定要及时将房屋过户到自己的名下才可以啊！你这样房子和不是你的没有什么区别啊。如果你可以证明确实付款了，房子确实已经是你的了，你可以要求过户
全部3个回答 >房主补办房产证抵押犯法吗？怎么规定的呢？
157****8428 | 2019-05-16 17:42:06
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142****9020 补房产证大约一年时间！然后你把他卖了呗！卖了就走了呗！！他们找你你就逃呗！找警察你就赖呗！、
我会告诉你要上法庭？不会的！！！
我会告诉你会被检举？不会的！！！！
我会告诉你钱还是要吐出来？不会的！！！！ 2019-05-16 17:42:33 -
158****6716 放心，不会。
一般抵押或者出售房产之类的事，要本人带身份证、户口薄到产权登记部门办理。你可登报声明原房产证作废，向产权登记部门（国土局或房管局）重新申请补发房产证。 2019-05-16 17:42:29 -
134****2157 首先你需要到公证部门办理委托公证，让你代你母亲办理产权遗失补办手续。
第二，丢失或到公安局开证明遗失，或社区开遗失证明，证明这房子是你们的，且产权证遗失。然后到房管局提取房屋产权证的存根。
第三，根据存根内容，到当地报社登报遗失15天。
第四，登报期满后，拿着登报的报纸和存根，到房管局开据公告，这个公告是半年。公告需贴在产权遗失的门上，贴半年（一般房管局怕你的公告被邻居小孩撕掉，会开两张，一张贴，一张你收好）。然后照相，一张近景，照公告贴门上的样子。一张远景，要把门上的门牌号照进去。
第五，半年期满后，拿公告、照片到房管局办理新产权证。
值得注意的是，现在实行实名制，对以前的老登记办法登记的旧产权会做婚姻状况的调查。如果这套房屋属于你母亲个人产权你可以全权办理，如果有你父亲的产权，而你父亲已经过世了，可能需要你再做继承公证，以后办下的产权证就是继承公证后所有人办理了。
这个你可以在第二步的时候咨询下房管局工作人员。 2019-05-16 17:42:25
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你们都违法了。因为他没有处置抵押给银行房权。你是买了一套没有处置权的房子。不过事情可以变通理解和处理。房主可以与你协商交易，但是你必须把他所欠银行借款余额还清，这样你们之间就可以更名过户了
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产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。02勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。03产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证 件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。04绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
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房本被人抵押，属于抵押贷款性质的抵押，并没有遗失，不可以补办房产证的。《房屋登记办法》第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。 房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。 在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。
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房产证在补办的时候是需要交纳五元印花税的，房产证在补办的时候，需要自己带上身份证，到房屋所在地到不动产登记中心提交申请，然后说出具体房产证丢失的情况然后对方会进行审核。小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。
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