怎么办理房贷?房贷被拒要怎么办?

• 131****3382 房贷被拒可以申请无抵押信用贷款；
  　　银行无抵押信用贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息；
  　　银行贷款需要的条件：
  　　（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
  　　（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  　　（3）有良好的征信；
  　　（4）贷款银行要求的其他条件。
  　　办理银行贷款需要准备资料：
  　　1.有效身份证件；
  　　2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
  　　3.婚姻状况证明；
  　　4.银行流水；
  　　5.收入证明或个人资产状况证明；
  　　6.征信报告；
  　　7.贷款用途使用计划或声明； 2019-05-16 17:08:56
• 142****8458 房贷申请被拒是可以再次申请的，但是需要满足一定的条件，主要包括以下几点：
  贷款人个人信用要好，如果因为信用被拒的话，想再次申请贷款就有一定难度;
  如果是因为信用度不好被拒，可以找小贷公司申请贷款，会比银行容易很多;
  如果在同一家银行贷款被拒的话，那么需要等待一段时间;
  如果是因为资料不全被拒，那么第二次申请贷款时资料要准备齐全，一般是可以通过贷款的。 2019-05-16 17:08:52
• 136****7566 一、在合同中如何约定？
  
  一般来说，按揭办不下来的原因有很多，不同情况的处理方法也是不同的。法院在审理购房合同纠纷时，一般会优先适用购房合同中的约定。
  
  很多楼盘都是开发商统一指定银行办理贷款，因此购房者应尽量在合同中明确出现违约情况之后的责任划分。例如与开发商签约时，要求在合同中注明“如果因申请银行贷款不到预期金额，或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。”
  
  而对于上述情况中，尚未履行的就是剩余的贷款，已经履行的就是已交的**。因此可能的结果无非是：购房者补齐剩余贷款继续履行合同，或者终止合同，并由违约方赔偿损失。至于谁违约？责任的界定就看谁导致贷款没有批下来了。
  
  二、购房者原因导致银行拒贷怎么办？
  
  如果是因为购房者自己的原因，比如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能签订。若购房者要求解除已经签订的购房合同，则法院一般不予支持。
  
  如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，追究购房者的违约责任。
  
  三、开发商原因导致银行拒贷怎么办？
  
  如果按揭贷款，合同未能订立是因开发商的原因造成的。比如开发商手续不齐全或银行认为开发商缺乏保障等情况，导致购房者因不能办理按揭而无法继续履行合同的，那么就购房者可以要求解除合同，并退还**，以及相应的利息等等。
  
  四、非买卖双方的责任怎么处理？
  
  如果政府的政策或者银行的规定发生变化，导致购房者本应拿到的贷款不能实现，那么购房者就应与开发商协商。当然了，如果协商不成，而且合同上又没有约定的，那么购房者就可以选择诉讼方式要**款，诉讼过程中，购房者应该举证自己没有过错并确实无力购房。
  
  总的来说，购房者在处理贷款问题上，千万不能疏忽大意。比如，在贷款买房时，一定要先去对自己的贷款资质做好评估，这样才更加有利于防止意外情况出现而承担不必要的损失。 2019-05-16 17:08:47
• 131****5512 办理贷款买房的人应该都会担心一个问题,那就是如果我的贷款审批不下来该怎么办?其实,你是可以有一些补救措施的,但首先我们还是需要来一起了解一下,房贷审批不通过通常有哪些原因?
  
  房贷未通过的原因有哪些?
  
  1、有逾期还款记录
  
  在办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资料,如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录,那么贷款被拒的可能就很高了。不过,如果借款人的逾期次数少、金额小,还是有获贷的希望的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。
  
  2、贷款资料不完整
  
  成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整,因为如果借款人提供的资料不完整,同样会被银行拒贷。
  
  3、贷款资料不真实
  
  有些购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高,因此就想到提交虚假资料,但若是被银行发现,贷款肯定会被拒,而且还有可能因此被列入“黑名单”。
  
  4、还款能力较弱
  
  是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系,如果借款人的还款能力不足,那么银行就需要承担较高风险,房贷被拒的几率也将增大。
  
  5、负债过高
  
  借款人的月供**好不要超过家庭月收入的百分之五十,若超出这个限度,贷款就可能会被拒,即使能够获贷,贷款额度也不高。
  
  房贷申请被拒后还能再申请吗?
  
  即使被拒,借款人也是可以再申请贷款的,不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的,那么即使再次申请,难度也会比较大。
  
  而且,如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话,那就需要等待一段时间后再申请。如果是因为资料准备不齐全的话,只要借款人第二次申请贷款时,将资料准备齐全,通常可以通过贷款。当然,具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。
  
  房贷申请被拒该如何补救?
  
  主要有以下几种补救方法:
  
  1、增加购房**款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全,再向银行申请贷款。
  
  2、不同银行对贷款条件的规定不同,如果你在一家银行贷款被拒,那就可以再换一家银行试试。
  
  3、如果银行还是不同意的话,你可以找担保公司做担保后再申请贷款,通过专业的贷款中介递交材料的话,贷款门槛往往会降低,同时还可能增加贷款获批的几率。 2019-05-16 17:08:41