写两个人的名字就两本房产证?房产证只有一本,写几个人的名字都是一本,丢失可补。土地证同理
全部3个回答 >一套房有两本房产证几本土地?有人来回答下么?
148****4905 | 2019-05-16 15:40:33
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136****4811 房产证登记了几个人,就会有几本房产证,人手一本,类似结婚证,房产证上会注明房产证持有人名字,以及住房共有人名字。 2019-05-16 15:41:51
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157****9063 1、劝你别买这种一套房二本证的房子。
2、购入这种房时,有一套算首套房(契税为1-1.5%)、另一套算二套房(契税为3%,个别地方为4%)。首套房房贷**30%,利率按基准的8.5折,而二套房房贷**50-60%,利率按基准的1.1倍。
3、以后你转让出去时也要按两套房出售,接手的买家相对难找,出让价格相对要低。 2019-05-16 15:41:42 -
131****2603 两本房产证对于购房者其实没有什么影响。两本房产证其实只是证明这套房子为两个人共同共有或者按份共有,如果持证者都同意出售,则对于购房者来说,没有任何影响。
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。 2019-05-16 15:41:01
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银行贷款的担保物一般是商业类房产和新建商品房,这样有利于银行实现抵押权,二手房住宅因涉及拍卖难、执行难,一般不会作为抵押物。用合适的房产作抵押,首先同银行签订《借款合同》,并提供抵押物的价格评估报告,待审批通过后,共同到房管局办理房产抵押登记。 《房屋登记办法》第四十三条 申请抵押权登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)抵押合同; (五)主债权合同; (六)其他必要材料。
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一,只要是正规开发商开发的楼盘,项目有五证,就没问题 二,国家曾经有个7090政策:凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。
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房产证办理卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米 。2、 印花税:房款的0.05% 。3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 。4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
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房产证丢失,需要房产证登记人和配偶,持有身份证,户口本,结婚证,购房合同和付款票据等证明材料证件,到住房所属房管部门办理挂失手续。凭挂失手续和以上证件到本地报社刊登遗失房产证声明。再凭报纸和挂失手续,以及证件,到房管局办理新房产证。
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