房产证办理卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米 。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
全部4个回答 >房产证丢了怎么补办？有人来回答下么？
151****4586 | 2019-07-01 15:18:40
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141****0608 房产证丢失了， 首先需到房产交易中心申请内部查册，再持身份证复印件(原件核对)、遗失报告到登记窗开具《登报证明》。
然后在当地的报纸上刊登遗失说明，持报纸原件到档案馆办理调档手续，调测绘图后再晒图。登报1个月后，备齐登报报纸原件(整张报纸)，身份证复印件(原件核对)，测绘图到房管局办理遗失登记。所需时间一共约3个月。 2019-07-01 15:31:32 -
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134****1988 房产证遗失补办流程：
若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：
房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;
到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
在报上刊登权属证书遗失声明;
6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。 2019-07-01 15:31:12 -
154****8497 由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。
产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。
声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括：a.遗失证件找到后交回;b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证 2019-07-01 15:31:02
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银行贷款的担保物一般是商业类房产和新建商品房，这样有利于银行实现抵押权，二手房住宅因涉及拍卖难、执行难，一般不会作为抵押物。用合适的房产作抵押，首先同银行签订《借款合同》，并提供抵押物的价格评估报告，待审批通过后，共同到房管局办理房产抵押登记。 《房屋登记办法》第四十三条 申请抵押权登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）抵押合同； （五）主债权合同； （六）其他必要材料。
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要看你孩子多大年龄。是不是满18周岁。不满的话房产不会立户的！
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办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
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不可以卖，因为卖房子是需要房产证的。根据《房屋登记办法》第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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