百分60房产证能贷款吗？贷款流程是什么呢？

• 131****7000 只要有房产证都能贷款 贷款的流程分你要带什么的 在银行贷款 还是在的机构贷款 还是走个人的短期拆借等等 如果银行会有一定的要求 一般大产权 商品房 经济房 限价房办公楼 别墅 等等银行都是可以做的 机构跟个人一般都会很宽 几乎有房产证都是可以做的 流程是不一样的银行跟机构跟个人都是不一样的但是你只要准备好 身份证、户口本、结婚证、房产证、流水、信用证明（工作证明）等等就可以办理 有营业执照**好 详情不明白可以咨询我call我 2019-05-16 14:31:58
• 154****0838 房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数
  　　由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
  
  　　影响房产评估值及贷款成数的因素主要有：
  　　1、房龄
  　　为避免自身风险，银行在为房屋提供贷款时，一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，而房龄则是其考虑的重要因素之一。
  　　通常办理抵押贷款的房屋建筑年代**好在20年以内，房屋建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房屋建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。
  　　据银行业人士介绍，房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，因为房龄越长，房屋**保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。
  
  　　2、房产所处地理位置
  　　房屋所处位置、面积等都是银行审批贷款的主要因素。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就月底，甚至可能不予贷款。
  
  　　3、贷款人的年龄、个人信用和还款能力
  　　贷款人的年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。
  
  　　4、房产所在楼层
  　　一般来说，处于**高层和**底层的房产都是不好卖的房产，虽然不是影响评估值的主要因素，但是多多少少会影响到房产的估价。
  
  　　5、装修情况
  　　精装或豪装的房产都会给房产的评估值加分。 2019-05-16 14:05:02
• 152****9328 应当说：只要是国有土地、产权手续齐全、房龄不超过银行规定标准（一般20年内），申请贷款人征信没问题符合银行要求的可以抵押贷款~ 2019-05-16 14:04:57
• 143****5755 可以说只要有房产证的房子都可以贷款，但是银行要看你的房子值不值得去贷。再就是，你房子贷款的数额是以银行评估价的70％来贷的。比如，你的房子在市场可以卖到50万，但是评估公司只评到40万，那就只能贷款28万，而不是35万啦。利息银行标准都是一样的，贷款需要提供身份证，户口本，结婚证（没结婚的要单身证明）复印件三份，银行流水账号一份（近3个月的），收入证明一份。
  时间都在1个月左右，不定。 2019-05-16 14:04:54