他证和房产证一起出吗?有人知道吗？

• 156****0589 房产证和不动产权证的区别：
  1、封面名称
  房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”，不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。
  2、扉页盖章
  房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，因此不动产权证书取消了套印，直接盖各登记机构的章。
  3、扉页增加二维码
  不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。
  4、内页增加不动产单元号
  不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。
  5、附图更全面
  在附图方面，房产证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。
  
  新证启用后，以前的簿证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换。因此，两者在一段时间内是并行不悖的。
  2019-05-16 00:24:43
• 138****7583 如果办理了按揭贷款，一般是在买受人房产证出证后，贷款行在房管局办理抵押登记手续，并办理《他项权利证》，房产证先出，《他项权利证》后出。 2019-05-16 00:24:38
• 146****4670 不是的，房屋他项权利证明是银行要保留的，产权证银行会给你。
  
  房屋他项权利证的作用如下：
  
  即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。 他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。 他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。 房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》，交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外，着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利，可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。 2019-05-16 00:24:34