农村自建房怎么办房产证？有哪些费用呢？

• 143****3489 根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
  
  办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。 2019-05-15 20:08:33
• 144****0309 宅基地自建房房产证办理所需的资料以及流程
  当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，需要办理房产证，避免纠纷的发生。农村自建住宅如何办理房产证？很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知，也不知道去哪里咨询。建房迷从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程，教会您农村房屋房产证怎么办，如何办。
  在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程，一个是准备的资料，另外就是办理的具体步骤。
  一、农村自建房如何办理房产证，需要提交哪些材料？
  根据《房屋登记办法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  （六）其他必要材料。
  另外，申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
  二、 农村宅基地自建房房产证如何办理，办理的流程是什么？
  农村房屋产权证办理流程如下：
  （一） 申请人提交下列材料提出申请：
  （二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
  （三） 公告；
  （四） 审核；
  （五） 收费；
  （六） 记载于登记簿；
  （七） 发证。
  农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
  哦，你还问到费用，开始忘记发了，继续帮你找到了，希望可以帮到你
  自建房办理房产证需要多少钱？
  其实农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。给大家一个参考的具费用有：
  1、测绘费1元／m2；
  2、登记费80元／宗 2019-05-15 20:08:16
• 148****1157 农村宅基地上修建的房屋办理房产证需要哪些条件，农村宅基地办理房产证要收多少钱。
  
  
  
  一、办理基本条件
  
  1、申请人户口必须在本村
  
  2、申请人户口必须是农业户口
  
  3、申请人及家属必须没有宅基地使用证
  
  农村宅基地使用证办理材料
  
  1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)
  
  2、当地公安局派出所的证明
  
  3、申请书一份、委托书一份
  
  4、宅基地使用权登记表
  
  5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件
  
  6、更正后填写的土地登记卡三张
  
  二、宅基地申请条件
  
  1、 农村居民户无宅基地的;
  
  2、(二) 农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;
  
  3、(三) 回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的;
  
  4、(四) 原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。
  
  有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：
  
  1、 买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的;
  
  2、违反计划生育超生的;
  
  3、 一户一子(女)有一处宅基地的;
  
  4、户口已迁出的;
  
  5、 年龄未满十八岁的;
  
  6、其它按规定不应安排宅基地用地的; 农村居民宅基地用地，以户为单位，在城市规划及规划控制范围内，每户不得超过134平方米，其它范围不超过167平方米。
  
  三、办理房屋所有权证所提供资料要件：
  
  1、房屋产权登记书面申请。
  
  2、房屋产权人身份证及户口簿复印件(审验原件)。
  
  3、集体土地使用证书复印件(审验原件)。
  
  4、建设工程规划许可证复印件(审验原件)。
  
  5、建设用地规划许可证复印件(审验原件)。
  
  6、房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  
  7、房屋测绘报告及平面图。
  
  四、费用标准:
  
  1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。
  
  2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。
  
  五、受理时限：
  
  公示30天，办证30天以内完结。 2019-05-15 20:08:04