中介一般卖的是二手房新房开发商那去买二手房交易通过中介有保障
全部3个回答 >房产中介和售楼处区别都有哪些呢？
154****7381 | 2019-05-15 16:25:13
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138****5333 相比之下做楼盘销售比较轻松。而房产中介涉及很多方面的。比较麻烦。比如 ： 二手房交易。租借。楼盘代销。 等等， 很麻烦的，工资也不算高。提成没有楼盘销售高。 2019-05-15 16:26:30
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148****7753 售楼人员，根据公司不同，分为两种
一种是隶属开发商的售楼，一种是代理销售公司的售楼
从工作上来看，无论是开发商的售楼还是代理公司的售楼，销售的都是一手楼盘
商业项目，还要负责招商
中介则是售卖二手方屋
售楼的房源来自于开房商，是统一定价
中介的房源来自于想出售出租的人，房源较杂，价格则由业主决定，中介可以变价
在收入方面
售楼的收入是底薪+提成，一般提成是千分之几，但因为房源多，量大
在加上开发商会在营销推广上投入大量资金，宣传范围广，知名度高，客人也多，成交量高，收入也高
中介收入同样是底新+提成，但底新低于售楼，提成则是百分之一二，但房源少，且以二手旧房子，且不稳定，所以成效量不高，收入也不高
工作繁重度
售楼通常还有签约部，工程部等配合进行工作，只需要与客户达成成交即可
中介则缺少配合，就算与客户达成成交，还需要协助客户签约，办证，甚至跟进物业质量等等
在售楼里
开发商的售楼待遇都高于代理公司的售楼
但代理公司的售楼在人员培训上优先开发商 2019-05-15 16:26:18 -
151****4256 新房当然是售楼处便宜了
中介从售楼处买房转售给你，还要加价，**起码加一个中介费。
中介给你的房价，和你直接去售楼处买的价格一样。该你承担的费用，一分钱也不会少算你的，该由中介赚取的利润和费用，也不会少算你的。 2019-05-15 16:26:04 -
143****5317 房地产 有开发公司 先得到一块土地，中国一般都是三种方式 招标 拍卖 挂牌！
代理公司 售房部的就属于代理 但有的公司是开发和销售是一体的
开发是负责制造商品 代理是负责销售商品及销售策划！
中介可以叫房地产经纪公司！
2019-05-15 16:25:49
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不一样，找中介便宜一些，价格一样的话，售楼处会给中介返点，2-4万之间吧，中介为了成交，可以把返点给你当折扣！！
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售楼处卖的贵，中介可以买到合适的户型楼层，价格波动也比较大，但二手房交易税费很多说法 ，要先搞清楚
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你买新房一定要找分销商也就是所谓的中介，一手房与二手房的性质不同，一手房是开发商的线下服务单位，他们负责引导客户，帮客户客观的分析各个楼盘的优缺点，让客户选择决定**终的购买方向！而中介的确是收费的，但是一手房的费用却是由开发商出的，而且价格一定会比自己去买只低不会高，因为中介单位作为房产市场的中枢单位，他有发言权，如果你骗了我的客户，给我的价格不合理，我有可能一个客户都不给你带，**终导致开发商的楼盘“死掉”！而且现在的中介公司服务都比较到位车接车送，为自己去买省去了不必要的麻烦！以下备注一手房的交易流程，希望能帮到您！中介现在这个名词确实引起人们的反感，这都是一些人不道德行为导致的结果，但是还是有好人的，比如我。希望体谅，谢谢！以下备注交易流程，希望可以帮到您！
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中介买房和售楼处买房的区别：1、二者之间最大的区别就是购房渠道的不同，到售楼处的话，一般都是由购房者自己前往，通过中介公司来购房，是由中介公司带着购房者前去购房的。2、购房的流程上会有一些不同，利用中介来买房需要购房者自己去各个中介公司浏览房源，与中介带看房屋，并进行磋商和谈判。相对来说会比直接到售楼处买房要复杂一些，但是涉及到贷款或者是需要提供的资料，中介公司能够给予一定的帮助，不需要到每个楼盘去了解，比较适合于平时没有时间去踩楼盘的购房者。3、从购房风险上来说，购房者自己到售楼处去购房，就需要自行去判断开发公司的资质。4、利用中介来购房，一般能够享受到一定的优惠政策，而且还有一些团购的价格相对来说会更加便宜一些。买房都需要注意哪些细节1、购房之前需要先了解清楚自己所购买房子的地段，是否便利离市中心近不近，会直接影响到房子是否升值。2、建议消费者在买房时选择一些较大的房地产商为首选。3、在购房之前要先了解清楚开发商是否五证齐全。
