没钱还房贷怎么办？后果有哪些？

房贷两个月没还了，进入第三个月，银行将启动诉讼程序，建议抓紧换还。第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。第三月，买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。 而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。

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房贷两个月没还了，进入第三个月，银行将启动诉讼程序，建议抓紧换还。第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。第三月，买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。 而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。

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现在贷款买房的人越来越多，生活压力也是越来越大，再加上房贷，很多人都会有些力不从心的感觉，所以，如果房贷因为疏忽忘了还，或者因为暂时资金短缺而导致没钱还，银行会怎么做?你该怎么办?情况一：房贷忘记还，会有什么后果?第一次没有归还你的贷款,银行通过电话或短信的方式通知并提醒你需要按时还款,同时会产生罚息。这只是简单的提醒，如果连续三次的话——银行客户经理就会直接给你打电话开始催你按时还款，甚至上门催款。当然，与此同时罚息也不会少一分的。情况二：资金周转困难，暂时还不上会有什么后果?如果真是遇上资金周转困难，无法还贷时可以提前向银行提出延期申请，延长贷款期限条件是：短期贷款延期不得超过原贷款期限;中期贷款延期不得超过原贷款期限的一般;长期贷款延期**长不得超过三年;提醒：必须要提前申请，否则一旦逾期，银行就不可能批准延期了。情况三：没钱了不想还款，房子会被没收吗?达到六次以上逾期未还款，银行的律师开始给你打电话向你提示不按时还款的后果很严重，这时候，你的房子就会被冻结了，只要协商不能达成，银行就会拍卖你的房产。但到了这个地步，房屋能拍出好价钱的可能性很小，而且每一次流拍，下一次拍卖价格都要再打折。所以假使**终成功拍卖，银行可能也无法挽回全部损失。所以银行还是谁继续找你的，直到把他们的钱收回为止。哪怕补齐贷款，你的信用污点也至少会持续五年。有人说，我就是不想还款，就算上银行黑名单了，大不了我不买房买车了，但是不要忽略一点，进入黑名单，会影响到申请各类贷款、上保险、求职、海外留学等，甚至机票高铁长途火车都无法购买，你说划得来吗?

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房贷我们需要花费20-30年的时间去偿还，这么长的时间，我们难免会出现手头紧或者忘记还贷的情况，如果真的出现了无法还贷或者忘记还贷的情况，我们会面临什么呢？房贷如果真的断供，会有哪些危害？1、经济损失如果真的断供，买房的**、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金，这些支出你都不可能收回来了。包括你已经支付的月供，都将无法追回。银行也会对你产生处罚，并且房贷逾期的处罚相对较高，断供时间越久，罚金越高，对购房者越不利。2、征信受损如果你出现断供，会被记录到你的银行征信系统，这套系统是共享的，以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响，如果下次再想贷款，几乎是不可能的。3、房屋拍卖如果由于你无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，甚至是个人财产。**终通过各种途径去弥补损失，知道断供者将所有欠款还清为止。一般情况下：如果第一次断供：银行会通过电话或者短信的形式通知或提醒如果连续三次以上断供：银行的客户经理会进行电话催缴，借款人会被罚息如果累计六次以上断供：银行的律师会进行电话沟通，房产被银行冻结，协商无效后，银行会走法律程序，进行房屋拍卖。如果确实因为资金问题无法还款怎么办呢？1、申请延期还款首先借款人只能申请一次延期还款，并且原借款期加上延期之和不能超过30年，也就是说如果你的贷款期限是30年，申请延期后你后期将需要提前还款。具体的操作步骤各个银行略有差异，基本为提交延期申请书，银行审核同意以后可办理相关手续。2、出售房产可以和银行协商以后将房产出售，出售后的财产用于归还银行的剩余贷款。或者协调银行和新购买者签订抵押合同，后期将由新购买者继续偿还银行贷款。当然这是在延期还款以后仍然无法继续偿还贷款的情况。3、银行拍卖房产银行拍卖房产是**后不得已的方式了，通过银行地价拍卖你的房产，银行会直接扣除你的所有欠款，如果还有剩余款项会退还给你，但是如果不足偿还，借款人仍需继续偿还。因此我们购房的时候一定要量力而行，同时注意储蓄一定的财产用于应对突发情况。每月偿还的房贷占家庭总收入的1/3以下是比较合理的状态，如果真的出现突发情况，断供弃房绝对不是明智之举。同时要尽力避免自己的征信的损失，否则后期和银行打交道会十分麻烦。

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一、申请延期还款　　遇到了突发状况，一时没办法还款，可以向贷款机构说明情况，申请延期还款。如果情况足够真实，并且能博得贷款机构同情，不仅可以拿到延期还款的通行证，不会留下逾期记录，甚至连逾期费用都不用交。　　需要注意的是，贷款机构延期还款期限一般很短，少则两三天，长则一个星期，要确保延期时间结束时及时把欠款还上。二、协商暂停还款　　没钱还贷款了还能申请暂停还款?有这样的好事?　　这就要看贷款机构了，大多贷款机构没这么死板，如果借款人之前一直资信良好、仍有还款潜力，在遇到特殊情况时申请暂停还款，贷款机构也会批准。　　但是，暂停并不是一分钱都不用还，可以高枕无忧了，暂停期间本金可以先不还，利息还是要照付。三、找亲朋友借钱　　不少人刚开始之所以选择贷款而不是直接找亲朋友借钱，并不是因为从亲朋好友那里借不到钱，而是因为拉不下脸，抹不开面子。真到了没钱还贷款的时候，放下面子找亲朋好友借点钱先把贷款还上，还是一个不错的选择。而且，亲朋好友不会向你收利息。四、信用卡取现　　如果只是贷款还款日前后没钱还，再几天发完工资后又能满血复活了，可以把信用卡里的钱取出来先把贷款还上。信用卡取现需要支付一定的利息和手续费，但总比贷款逾期被催收人员电话轰炸、短信骚扰强。五、以贷养贷 所谓的“以贷养贷”，就是用新贷款还欠旧贷款。　　现在网贷平台众多，眼看之前平台申请的贷款要还不上了，赶快到新平台再申请一个贷款把旧贷款还上，以此反复，不断地用新贷款还旧贷款。很多人确实就是这样做的。　　“以贷养贷”偶尔一两次，解决燃眉之急还可以，但不建议长此以往下去，否则到**后，且不说本金可能连利息都还不起了。　　以上都是应对没钱还贷款的小技巧，**好的方法还是努力挣钱、理性用钱，避免出现身无分文的情况。

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