入户4年地热漏水谁负责呢？应该物业负责吗？

入户4年地热漏水的话，要看是谁的责任，则需要由谁进行维修负责。如果是地暖接口漏水，这种情况，你只能去找施工的维权例如开发商或者地暖商家，就损失进行索赔。地暖管道破损，这种情况要鉴定是后期人为损坏还是看是施工期间受损。人为损坏找相关人员索赔，施工时候损坏的找当时的施工人索赔。地暖管质量问题，可以找地暖公司索赔。地热漏水之后维修起来是相当复杂麻烦的，这就要求我们在装修的时候一定要好的装修公司，请专业人士施工，可以减少日后出现安装问题的情况发生。如果家里的地热漏水的话，看看自己家里进水阀门的压力表是不是有变化，如果有变化，就可能是漏水了，就要仔细观察家里地板哪里有出水或者是漏水的情况，这样就很容易找打到漏水点了。如果家里地热漏水严重的话可以去找专业的人士来重新施工，这样会更加快速的解决问题。

如果是二次装修，不小心钻个孔、刮伤等原因造成漏水，是你自己责任，找施工队索赔或自己找人维修；如果是用着用着突然就漏水，就是系统有问题，找当初的安装公司，安装公司找不到，就找品牌商，分集水器问题找分集水器厂商，地暖管问题找地暖管厂商。反正买地暖的产品**好选择主流的好品牌，有很多材料刚埋下去是发现不了问题的，时间一长就坏了。

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首先要搞清楚地暖是由谁来负责安装的~如果是小区安装的~肯定是小区负责~厂家安装的~厂家负责~先找到责任方~来进行检测~是由于他的产品质量问题引发的漏水~还是由于你的使用不当引发的漏水~找到原因~问题就可以解决了~

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槽钢层漏水遵循着谁损坏谁负责的原则，无论哪一个部位出现漏水，对于业主的正常生活都会造成一定的影响，特别是在刚刚入住之后就已经出现漏水的话，一般是联系开发商进行处理，如果购买的房屋时间比较久，已经超过房屋的保修期，可以先联系物业进行检修，如果是由他人破坏，则谁破坏谁负责，如果是房屋老化所导致，可以通过物业动用维修基金进行维修。有些高层因为物业公司的服务疏漏导致水管漏水或者是其他的原因出现漏水，物业也是要承担一定责任的，毕竟在大多数物业公司提供的服务项目当中，有对建筑定期检查和清理的责任，特别是一些没有得到物业公司许可的非法装修，导致槽钢层漏水，也要承担责任，所以我们在购房的时候，除了要挑选一家比较负责的物业公司之外，也可以避免购买槽钢层的房子。

租房后出现水管漏水，要根据实际情况，分为两个方面来进行处理，一种是如果房屋漏水是自然原因导致的，那肯定是房东承担责任。另一种如果是由于租客在租房期间使用不当造成的房屋漏水，那就需要租客来进行赔偿了。但是如果租房时没有合同条款，或者没有仔细检查就入住了，后期出现问题，经常会扯皮，所以租房前的准备工作特别重要，比如漏水属于意外，类似情况要在合同里提前写清楚。房东有义务保障所租房屋内设施的安全与维护。租客也应该保证不随意私自变更房屋的设施用途与配置，并撑握相关设施的安全操作规规范。 水管漏水所导致的责任首先应分清事故原因，是租客私改，还是装修品质，还是物管所辖的主水管管损，或是邻里管损而所致。因租客使用不当或私改以致管损所带来的损失，户主依合同不用赔偿，并可要求租户赔付自己财产的损失。如若是其它原因导致的，户主因予以先行赔偿，并保留好证据向邻里，物管，或装修公司诉求赔偿责任。为了避免类似的不愉快事件的发生而产生不必要的麻烦，明细合同条文及各自义务责任是很有必要的。