只要从开发商手里接过了钥匙，正式收房了以后 ，物业就有了你的资料，你也就要开始交纳物业 费，这是不可避免的，只要业主是你，你就要交，呵呵 谢谢采纳
全部3个回答 > 租房子需要交物业费吗？怎么规定的呢？
138****3075 | 2019-05-14 19:22:03
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138****1882 按照物业性质来分，如果是居住用房屋，一般由房东来承担物业费；如果是办公等商用房屋，一般由租房人来承担物业费。
这样的惯例到底有什么合理性倒还真说不上来。
但我自己的理解是：通常情况下，对商用房屋，房东基本上是做甩手掌柜的，他把空空的房子交给租房人后，基本上什么都不管了。而对居住用房屋的出租，一般房东的责任后多很多，比如配家具、家电，租房人在正常情况下使用如果这些东西产生损耗，房东还要负责修理等等。久而久之，就形成上面的这种惯例。
但显然，只要双方同意，这种惯例可以通过明确的书面约定来打破的。
2019-05-14 19:23:23 -
138****5818 按照常理来说谁居住谁交纳物业费，不过事先跟房东有协商过就好了。可以找中介协调，再找房东协商一下。 2019-05-14 19:22:59
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131****7170 需要依据你和房东约定的协议来判定租客是否要交物业管理费。
根据《物业管理条例》第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。换句话说，这就需要看租房人在签订租房合同时，是否和房东协议好物业管理费究竟应该由谁来交，并且告知了相关物业公司人员。如果之前双方并没有履行该步骤，则就要由双方协商而定了。 2019-05-14 19:22:48 -
131****7326 房东有缴的义务，但是**终谁承担，应该在租房子的时候约定吧，如果没约定由谁承担，那么应该是房东承担 ,如果物业公司找你要物管费，你讲：不好意思，我不是房主，你找房东！ 2019-05-14 19:22:39
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按照市场规矩和合同约定执行。物业费具体缴纳人是要看在当初签订租赁合同的时候是由谁来缴的，如果在合同中明确表示是有租户来缴纳，则由租户交纳物业费，如果在房屋租赁合同中没有约定的，则由房东交纳物业费。法律规定业主在物业管理活动中，必须按时交纳物业服务费用，一般而言，如果是居住用房屋，由房东来承担物业费，如果是办公等商用房屋，一般由租房人来承担物业费。所以在签订租赁合同时候要注意核对细节部分，比如水电煤、物业费等附加的其他费用怎么计算，当签订的合约生效后，附生效条件的合同，自条件成就时生效。即租赁合同中，有约定由住户缴纳物业费的，那么租户必须履行合同约定的义务。如果之前双方并没有签订详细的合同，履行该步骤时候，则就要由双方协商而定了。
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首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。根据《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定： 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。综上所述，《租房合同》若无写明谁来缴纳管理费，承租人应该缴纳物业管理费，承租人不按时缴纳物业管理费的，业主承担连带责任。
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物业费，看看你们当初签的租房合同，正常在房屋出租合同上面有写明，物业费是由房东支付，还是由租客支付，如果由房东支付，那这个钱就跟你没有关系，你有权跟他们要回来，如果说是由租客支付，那你就要承担一部分，具体多少，要求他们提供缴费清单，物业缴费的时候是有一个清单的，每月多少写得清清楚楚，一般半年一交，按照上面的费用你平摊算一下，你应该承担多少，是不是跟他们说的一致。如果他们问你多要了，你有权要回这个钱的，而且你这个事情，本来就是他们提前结束合同，单方面违约的，你可以走法律程序，但是金额不是很大的情况，个人建议，法律程序就不必了，太耗时耗力，但是要把数目弄清楚，账对清楚，为自己以后生活租房提供一个经验和教训。
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物业费，看看你们当初签的租房合同，正常在房屋出租合同上面有写明，物业费是由房东支付，还是由租客支付，如果由房东支付，那这个钱就跟你没有关系，你有权跟他们要回来，如果说是由租客支付，那你就要承担一部分，具体多少，要求他们提供缴费清单，物业缴费的时候是有一个清单的，每月多少写得清清楚楚，一般半年一交，按照上面的费用你平摊算一下，你应该承担多少，是不是跟他们说的一致。如果他们问你多要了，你有权要回这个钱的，而且你这个事情，本来就是他们提前结束合同，单方面违约的，你可以走法律程序，但是金额不是很大的情况，个人建议，法律程序就不必了，太耗时耗力，但是要把数目弄清楚，账对清楚，为自己以后生活租房提供一个经验和教训。
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