房贷提前还款违约金怎么算？有没有什么规定？

• 155****9899 建设银行客户提前还贷需到原贷款经办机构提出申请，按合同规定要提前一个月预约。实际操作中，有的经办机构是随到随办的，有的是按预约时间办理，客户**好事先和经办机构联系一下。
  
  银行房贷提前还贷是否收取违约金，按合同的有关条款办。办理时需携带本人身份证原件、还款存折(或储蓄卡)。
  
  一、建设银行房贷提前还款的流程:
  
  1、提前和银行客户经理预约;
  
  2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务;
  
  3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同)，具体如下：
  
  部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
  
  全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
  
  4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出;
  
  5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件;
  
  6、还清贷款后，需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
  
  7、**后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
  
  二、现在提前还款方式有三种：
  
  1、剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
  
  2、剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
  
  3、剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
  
  三、2017建行房贷提前还款违约金是多少：
  
  1、供楼不足一年的罚息三个月; 需提前一个月申请方可赎楼。
  
  2、供楼满一年不足二年的罚息二个月;1个工作日后拿房产证注销过户。
  
  3、供楼满二年不足三年的罚息一个月。
  
  4、供楼三年以上的无罚息。
  
  2019-05-14 16:30:08
• 144****7222 因为提前还款 等于是少给银行利息了
  以下信息搜来的 参考一下
  　　招商银行
  贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。
  贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
  　　建设银行
  贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
  贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
  贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
  　　农业银行
  贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
  贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
  　　工商银行
  贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。
  贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
  　　中国银行
  贷款不满一年提前还款，收取**高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。
  贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
  交通银行
  部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
  全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
  　　广发银行
  贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。
  贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  　　光大银行
  贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。
  贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  　　浦发银行
  贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。
  贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金
  　　
  深发展银行
  一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。
  贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。 2019-05-14 16:30:02
• 142****0664 借款人提前还贷，直接导致银行的利息收入减少，因而银行要收取一定的费用，以适当补偿损失。
  一般来说，提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同，有的规定为5%，有的规定为3%，而有些机构则更低，仅有1%。
  如果明确了违约金的收费标准，那么计算方法就很简单了。举例而言，如果合同中注明违约金按照剩余金额的5%支付，当前有1万元未还款额的话，那么需缴纳违约金则为10000*5%，得出的计算结果也就是500元。依照此计算方式，需要预先准备多少违约金，相信多数还款人已经心中有数了。
  当然，提前还款并非想还就能还，除了要支付违约金之外，通常贷款机构会设定一些附加条件。多数贷款机构规定，已贷款期限需达到一定时间，才符合提前还款的申请资格，有的为3个月，有的可能为1年，具体应视贷款机构规定而议。因此，为了争取时间尽快还贷，首先你要做的，便是致电贷款机构进行电话预约提前还款。 2019-05-14 16:29:55