小区广告费用归谁所有呢?是属于全体业主吗？

• 141****8132 应当归电梯所有权人或单位。他人无权。 2019-05-14 14:32:52
• 138****6651 小区公共区域的广告费属于公共收益，肯定是归全体业主所有。但是也有一些小区和物业签订的物业服务合同中标明了公共收益的归属问题，这个必须按照合同约定来看。如果合同没有约定，那么这部分收益就属于全体业主。 2019-05-14 14:32:25
• 154****1628 广告设置的位置不一样,广告收入的归属也有所区别:如广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房,其收益应为全体业主所有;
  如广告设置在建筑物专有部分,则其收益应为对应的所有权人所有。根据《物业管理条例》规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。
  所得收益，应当主要用于补充专项维修资金，也可由业主大会决定使用。由此可见,在小区公共场所、公告设施上经营广告,应当经过相关业主、业主大会同意或授权,物业公司不得擅自引入广告。
  小区经营广告所得,也应该归全体业主所有,业主有权监督,要求物业公司披露相关账目,具体如何使用应当由业主或业主委员会决定或者根据物业服务合同约定进行处理。
  若并非利用物业共用部位、共用设施设备,根据《物权法》的规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利,业主利用其建筑物专有部分获得的广告收入应为业主所有。
  当然,业主行使权利也不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。法律依据：《中华人民共和国物权法》第七十一条【业主对专有部分行使所有权】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
  业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 2019-05-14 14:32:14