**买房利息怎么算? 房屋贷款利率，利息怎么算？

• 148****0617 好，目前住房贷款全国普遍为**20％。您的贷款属于购房贷款。强烈建议您选择按揭贷款！住房按揭贷款就是：一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。这是比较理想的贷款，也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的**是多少，还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的。如果您还没有贷款，强烈建议您选择一手房按揭贷款，**少，而且可以用你**做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说，到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款，目前这项贷款支持30年还款！！贷款利率：
  　　1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率；
  　　2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;
  　　3. 目前**优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。
  　　贷款期限：
  　　人民币一手房住房按揭贷款**长期限不超过30年，外币一手房住房按揭贷款**长期限不超过8年。
  　　贷款额度：
  　　一手房住房按揭贷款的**高限额不超过所购住房价值的80%。 2019-05-14 09:34:52
• 156****7425 1、等额本息法计算公式是：
  
  月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]大家根据这个公式就可以计算自己的情况了。公式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
  
  贷款利息的计算公式（等额本息）：
  
  a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
  
  a:月供;
  
  F:贷款总额;
  
  i:贷款利率(月利率)；
  
  n：还款月数
  
  2、第二类是等额本金法，这个计算方法是一个先多后少的计算办法，具体的计算公式是，月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，另外是总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)这个计算方法很简单，大家可以自己根据情况计算一下。
  
  3、以上两种方法相比较，各自有各自的优势，前面的一种要比后面的一种多还一些贷款，等额本金法比等额本息法要少一些贷款，但是要根据自己的情况来研判，具体采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择，银行根据客户的意见提供方式。 2019-05-14 09:34:48
• 151****2720 　比较笼统，举例回答，可根据自身实际情况参考转换。
  
  　　一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，总利息多少
  
  　　按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，**三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（**新利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：
  
  　　1、等额本息法：计算公式
  
  　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  
  　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
  
  　　月利率=年利率/12
  
  　　总利息=月还款额*贷款月数-本金
  
  　　经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。 2019-05-14 09:34:44
• 136****0006
  犹记得新年伊始，央行宣布全面降准。在那之后，就有不少人纷纷猜测，房贷利率或将下调。近日，记者对多家银行进行了实地走访调查，发现房贷利率的确降了！而且不仅如此，有城市连**都下降了！
  
  
  
  01
  刚刚，两座城市降低**！
  
  
  　　有微博房产大V爆料：常州无房无贷，商贷****低2成，贷款回归基准利率！
  
  
  
  
  
  
  
  　　据相关媒体通过致电常州各大主流银行后发现，只有兴业银行可以做到两成**，且只针对部分优质客户。
  
  
  
  具体要求：
  
  
  
  
  　　1、必须是和兴业银行有合作的新房楼盘；
  
  　　2、名下无房无贷；
  
  　　3、必须是符合银行要求的优质客户，如夫妻双方是企事业单位员工、公务员、医生、老师等；
  
  　　4、银行会对客户的流水、信用进行严格审查。
  
  
  
  　　具备以上所有条件，才有可能做到**两成。此外，据兴业银行工作人员透露，**两成是**近开会之后才正式公布，具体持续时间目前还不确定。而邮储银行疑似跟进，首次首贷优质客户**可两成。
  
  
  
  　　除了常州，无锡**也降了！
  
  
  
  　　据了解，目前工商银行和建设银行支持无锡买房3成**！要知道，之前无锡大部分的银行贷款只能支持4成**，买房人的前期压力不小。
  
  
  
  
  
  
  
  　　记者联系中国工商银行无锡梁溪支行后发现，3成**条件如下：本地户口，首套房，名下无贷款记录。重点是，如果是组合贷款的话，也可以支持三成**，但是放款周期会稍微长点。
  
  
  
  02
  厦门二套房可按基准利率！
  
  
  　　近日，厦门信贷更是发生了翻天覆地的变化！
  
  
  
  　　不仅首套房的银行贷款利率按照基准利率执行，贷款结清后再次购房，仍可按照首套房贷利率操作。
  
  
  
  　　也就是说，厦门的二套房利率甚至可以低至基准利率。
  
  
  
  
  
  
  
  03
  **低上浮4%，深圳利率再次下调
  
  
  　　据消息，深圳约8家银行继年前下调后，再次下调了首套房贷利率。目前四大国有银行为基准上浮10%。外资银行下调更多，花旗银行上浮仅4%。
  
  
  
  　　而此前，深圳二手房首套房贷利率大多是上浮15%。
  
  
  
  2019-05-14 09:34:40