买房怎么还价? 买房时怎么和房东还价

• 154****3701 我是房产置业顾问，给您一些非常实用的建议。
  1、会看项目 对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑，就当它是1号房、2号房，千万别主观或被误导以为某某花园，且一定是花园。
  2、会看地理位置 所有房地产广告都会画个位置示意图，越画越艺术，仿佛个个毗邻
  江湖、山川。其实，可能差几十里路，您只有对照坐标，在真正的地图上查找，您才会知道这楼盘的真实位置。
  3、看清价格 购房人应弄明白是均价还是起价。如果是起价，是楼盘房屋的**低价格，而实际价格，会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。当然没有人买时，楼价也会下调。
  4、会分辨外观图您得将漂亮的外观图看清楚，是实景图还是效果图，千万别将后者当前者，效果图是电脑拟制的，别当真。否则，您会失望的。
  5、别迷户型图 户型图对购房人有吸引力，但是您别被它迷住，得亲自去看看。因为有的户型图比例明显不当，感觉上会比实测中空旷得多。
  6、了解开发商 购房人看房地产广告时，一定要了解开发企业或其他参与项目单位是否值得依赖。不了解别轻易购房。
  7、别被优惠迷了眼 目前房地产广告中都登有项目的优势与优惠，却从来看不到该项目的弱势与弱项。您得想想是真是假，别被什么“机不可失”之类的字眼所迷惑，更别为各种名目的优惠而心动。 2019-05-14 09:28:14
• 137****6222 买房时砍价需要掌握多听、多看、多提问的小技巧。
  很多准备买房的人或许不知道，有些百货商场是可以讨价还价的。
  
  同样，买房，在售楼处当然也是可以杀价的。杀价之中蕴藏大学问，知己知彼，就能省出好几万。
  
  小编给您整理十大杀招：
  
  招数一：多听、多看、多提问在售楼现场要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍并马上进行洽谈；另外多看模型、样板房、说明书，充分了解产品；等到洽谈时要多提问（可以事先准备提问内容），售楼人员回答不准确或比较含糊时，要紧追不舍，不要轻易放过。
  
  招数二：沉默是金经验丰富的售楼人员一般喜欢充分了解购房者的需求，知己知彼后加以引导，这样购房者往往比较被动，所以购房者在洽谈时要尽量保持沉默，让售楼人员多讲话、多介绍，而不将自己的底牌过早亮出，这样可以始终处于比较有利的位置。
  
  招数三：敢于说“不”优秀的销售人员往往会提出选择性的问题来让购房者回答，而往往任何一种回答对你都不是很有利，因此购房者要学会说“不”。
  
  招数四：分头出击，火力侦察碰到比较满意的房子，除了购房者自己参与洽谈外，也可以让家人一起参与，但需分别前往洽谈。购房者和家人在不同时间分别和不同的销售人员谈，往往可以得到不同的信息、不同的优惠，这样就可以**理想的价格成交。
  
  招数五：避免因小失大一旦购房者的洽谈过分顺利，就要冷静地想想为什么。如销售员很爽快地答应了自己的折扣要求，要想一下他是否还有更低的底价没有透露？还是这套房有其他问题，销售员急于脱手。 2019-05-14 09:28:10
• 133****6447 买房砍价不要认为是一件很low的事情，自己的利益要自己争取，能用更少的钱买到房子何必多花那么多呢！对吧！yuqiancyh
  
  特别是在二手房交易中，买方总是处在被卖家“挑剔”价格中，总是被卖家掌握价格主动权，买房者也要适时的拿回“讨价”权利，那么到底该如何进行砍价才能让对方无言以对？
  
  一、用市场性原因反驳卖方
  
  当买方讨价还价时，卖方提出的反驳理由无疑是地段或房子已带租约、未来市政有变化等，这时买方可以根据情况给予“反击”：
  
  （1）说到地段，你可就其出价翻了一番来回击，并用实际数据让卖方无力反驳，劝说其应留有余地；
  
  （2）如果说房子已带租约，你的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租；
  
  （3）有些地段市政发生的变化导致出卖人会喊出较高价格，这时你应着眼于实际情况，看规划是否符合自己需求以及经济条件是否允许，然后再讨价还价。
  
  二、找出卖方弱点
  
  现阶段各地现政策调控，卖方市场出现下行趋势，买方便可以通过付款条件及类比因素谈价。对于二手房，买家可以以不含装修的价格来成交，挑剔其装修无用或装修陈旧等都会导致价格略有下调，以此来说服卖方减价。 2019-05-14 09:28:05
• 151****2947
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  买二手房怎么和房东“还价”？中介小哥透露3个妙招，建议收藏
  现在买房除了买新房，还有买二手房的，虽然二手房是要比新房旧一点的，但是会挑二手房也是能够挑到好房子的，并且二手房也是要比新房便宜很多，生活中也是有不少人购买二手房的。
  
  在购买二手房的时候，其实是可以向房东还价的，要是会还价的话，是能便宜不少的，可是有些人是不清楚怎么还价的，今天我们来看看买二手房怎么和房东还价这个问题，中介小哥透露3个妙招，建议收藏。
  
  
  
  关于买二手房怎么和房东还价这个问题，我是去问了一个中介小哥，这个中介小哥是我认识比较久的时间，要是不认识的话，中介是不会回答的，中介小哥向我透露了3个妙招，买二手房是可以用到的，如果大家是打算买二手房的话，建议收藏一下。
  
  
  
  1.提前了解二手房房价信息
  
  大家都是知道房东给的是一个价，中介给的又是另外一个价格，中介给的价格是要比房东价格贵上一点的，这个时候就需要我们提前了解二手房的房价信息，这个时候要是有售楼或者中介熟人的话，就比较方便的，这样是可以知道二手房**便宜的价格是多少，这样还价的时候，也是知道一个底价，买二手房就会更加便宜的。
  
  
  
  2.看房不要透露出很喜欢房子的态度
  
  在买二手房的时候，都是要去看看二手房的，去看二手房的时候，就要隐藏一下自己的表情，表情能在一定程度表达你的态度，看房不要透露出很喜欢房子的态度，不然中介或者房东是可以判断你的喜好，要是很喜欢这套房子的话，可能后面中介或者房东又会提价，到时候买房要花更多的钱。
  
  
  
  3.和房东谈价格不要马上答应
  
  买二手房的时候，都是要和房东谈谈价格，当房东说谈谈价格的时候，就不要马上答应了，你可以说“回家考虑看看”等犹豫的话，这个时候就房东或者中介是把握不住你的喜好了，可能房东会说便宜点的。
  
  2019-05-14 09:28:02