在不满五年的情况下，继承和赠与方式的成本比较高，其主要原因是个人所得税高，此时选择买卖方式转让房产比较划算。不同方式获得房产所需要提交的材料(以下都需要填报《房地产继承不征契税相关情况说明》或《个人无偿赠与不动产登记表》)
全部5个回答 >限价商品房有房产证吗
133****2716 | 2019-05-13 16:07:01
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153****0835 限价房有房产证，只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2019-05-13 16:10:06
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133****4051 限价房是保障房的一种，是有房产证的，但其上市有着特殊的规定。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价商品房主要的特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象，房价的主要调控者是政府。 2019-05-13 16:10:01
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1、如果你已经取得经适房市级备案资格，可以向户口所在地街道住保办提出申请，放弃经适房改为限价房资格，无需重新申请，并可获得限价房优先配售权。2、限价房也需要在取得房产证或契税完税证明满5年后，才可以转让，转让时上交35%的土地收益金。是的，经适房为70%，限价房为35%。
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问 商品房有房产证吗答
正常情况下，只要商品房五证齐全，就是可以办理房产证的。
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问 商品房有房产证吗答
在正常情况之下，符合条件的商品房都有房产证，而且我国相关规定，在建造完房屋之后，通过房屋验收后，开发商需要在90天内向当地的房屋登记机构提交房屋所有权的登记。所以在购买房屋时，尽可能的要购买大品牌开发商的住房，因为大多都具备有5证，在交房之后能够顺利办理房屋所有产权证，如果开发商5证不齐，即便是在签订购房合同，也都属于无效的购房合同。商品房无论是新房还是二手房，在办理完交易之后，都需要到当地的房产局办理产权的变更手续，特别是二手房房屋所有权的变更会更快。如果商品房没有房屋，所有产权证是不能够依法进行买卖赠与和继承的，即便是进行房屋的出租，也需要拥有房屋所有产权证。而且在面临房屋拆迁时，也会根据所有产权证上的相关信息，才能够获得拆迁的赔偿。
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问 商品房有房产证吗答
真正的商品房是要有五证两书的，着五证是《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。两书是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。必需有的你没有土地使用证的话，就是地产公司没有《国有土地使用证》，也就是说地产商用的是农业用地，我们叫城中村改造房，就是原来是农村的地方因为城市扩展把农业用地占了，给原来有地的农民分的地方居住，叫城中村，不法地产商又把着些地皮买来盖成楼房卖给群众，获得暴利，所以这些房子买的一其他房子便宜的多。了解了房子，再说有什么不好的地方，一般正规商品房土地使用年限一般是50年或70年。而没用土地使用证的话，如果政府要在着个地皮上因为城市规划要发展的话，政府可以无条件的叫你们搬迁，拆除房屋，并且政府不予以补偿金钱，因为你没用土地使用权。千万不能因为贪图便宜而买这种房子都是一样的只要开发商有就行，一般来说,现在的商品房的土地使用证在项目开发时都已经办好,是整个项目的土地证,通俗的理解就是一幢楼房就一个证,没有分到户。
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