150平米商住楼过户费是百分之几？是怎么计算的？

• 138****2004 过户住房需要依据双方当事人持有住房情况，该住房面积该住房目前评估价格等因数计算过户税费。
  需要交纳住房评估费用千分之六，
  依据住房评估价格交纳印花税万分之5，
  手续费是几百元。
  契税：买家首次买房90平米以上契税1.5%，二套买入90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%没有优惠。
  卖家持有住房满2年的，过户可以免增值税5%，
  卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。 2019-05-12 16:59:11
• 137****3387 规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，
  卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
  买家首套房买入，90平以上契税1.5%，二套买入前提90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%
  还有印花税万分之5评估费千分之6。
  手续费几百元。 2019-05-12 16:59:06
• 137****1814 满5年，150平米的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  按照3%缴纳；
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
  四、其他费用相对较少：
  交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
  工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
  抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
  购房证明：20元一份，一般需开3份；
  公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。 2019-05-12 16:58:51