**买房需要什么证件? 买房付完**需要办理什么手续

• 151****6858 新房交完**后应该拿到什么东西如下：
  
  在交**前一般会先交定金，会有一个定金收据，和一个认购合同
  
  交**后会有一个**收据，和一本购房合同
  
  只有如上两个东西
  
  交完**后需要办理贷款，办理贷款你会拿到如下东西：
  
  缴纳工本费，公证费，会受到收据
  
  等银行放款后一个月或两个月你可以到银行去拿贷款合同
  
  放款后也会有一个放款凭证 2019-05-11 15:09:58
• 157****8168 买房交完**不可以拿到房产证。
  
  买一手房在办理完银行方面的借款事项后，由开发商统一办理房产证，下证时间一般在交房一年后，但就算办下来拿到的也只是一个复印件，原件在房地局抵押。
  
  买二手房**交给卖方后，银行方面的贷款手续办完就可以过户，一般过户后一个月后买方的产证才可以办理下来。
  
  办理人持身份证和契税去领产证，但领房产证后，只能拿到复印件，房产证就被银行的人拿走进行抵押事宜。
  
  2019-05-11 15:09:53
• 146****5800 **交完后购房者就开始坐等收房，而等到交房时，除了验房这一关键步骤，我们还必须要交一些相关的费用，费用交清后方可有权使用自己的房屋。以下是收房时要缴纳费用的清单，购房者可以了解下：
  1. 契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳 特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
  2. 公共维修基金：此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价 的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
  3、面积测绘费面积测绘费：收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
  4、物业费 一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
  5、装修垃圾清运费的收取，由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。但目前贵阳市对建筑垃圾清运费的收取并无统一标准，有的是以户为单位收取，有的则是以实际面积乘以相应基数收取。
  6、装修保证金，在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。
  7、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门，有些是开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用，至于费用的具体收取，购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。 2019-05-11 15:09:49
• 131****3549 很多人在贷款买房的时候，都是“大姑娘上轿头一回”，对于贷款买房这件事情了解的并不多。一些关于贷款买房的常识，他们也不是很了解，就比如说贷款买房时交完**之后，我们什么时候开始需要偿还房贷月供就有很多人不了解。
  
  
  
  
  
  
  
  所以，今天小编就挑几个关于贷款买房的小常识，来中大家分享一下，好方便大家以后在贷款买房时能够提前做好准备。
  
  一、**交完之后，我们什么时候开始偿还房贷月供?
  
  **交完之后，开发商需要持你的贷款材料到银行为你办理房贷。银行在给开发商放款之后，你才需要偿还房贷月供。而在你交完**还未拿到银行放款之前是不需要提交月供的。因为，在此之前你和银行的借贷关系还未成立。所以，你只有在拿到银行的放款之后才需要偿还房贷月供，而在此时你跟银行才真正的建立借贷关系。
  
  
  
  
  
  
  
  二、可不可以先拿到房贷之后再给开发商支付购房**?
  
  这个是绝对不行的!因为，银行需要先拿到你的**款凭证，才能判断你是不是满足贷款条件。
  
  
  
  三、贷款买房时有哪些方面的细节应该多加注意?
  
  贷款买房时应该注意的地方其实还是蛮多的。但是，在这里小小金融小编首要提醒的就是，大家一定要在付款前了解清楚开发商有没有开发楼盘的资质，开发商的五证两书是否齐全?因为，五证两书会直接影响到你后期是否能够拿到产权证。所以，凡是不能够网签的房子，小小金融小编劝你千万不要买。
  
  2019-05-11 15:09:46
• 138****8080
  **近，一张《南宁买房**地图（首套）》的图片在各种微信群里传得火热：
  
  
  
  
  
  
  
  从群众的反应看，现在买房的**可不止这么低，刚好上个星期，相思湖附近某地产的销售小哥哥带着零食到我们公司宣传了，小编就用他们的其中一个户型来做例子算算吧~
  
  
  
  
  
  
  
  捏，这套98.43㎡的三房两厅两卫，小哥哥说它的价格大概在1万/㎡左右，那总价就大概算它98万吧！首套房20%的**那就是19.6万。
  
  
  
  如果他们的装修款是收3000元/㎡且不能分期要一次性付清的情况下，就是29.5万，也就是说**一共要给19.6万+29.5万=49.1万。比上面那张图要高出19万多诶……
  
  
  
  况且**近还有消息称，个别楼盘和银行已经提高了首套房的**比例（从20%提高到30%)。
  
  
  
  
  
  （图片来源于万能的朋友圈）
  
  
  
  
  
  / 房价、贷款利率上涨 /
  
  
  
  不止**高，**近的房价还迎来了上涨的趋势，其中新房这个月的房价环比上月涨幅超过10%：
  
  
  
  2019-05-11 15:09:42