不买房公积金能贷款吗?有哪些情况下可以使用公积金?

• 158****3939 以下几种情况下不能使用公积金做贷款：
  
  如果缴款时间不能满足以下条件，则不能使用公积金贷款：市行：单位连续缴满半年，个人连续缴满半年；省行：单位连续缴满半年，个人连续缴满半年；
  公积金缴存单上有“当前状态”一栏，“当前状态”有三种情况：正常、封存、转入；只有当前状态为“正常”时，才可以使用公积金贷款；
  个人购买别墅、商业用途、企业产权的房子不能使用公积金贷款；
  贷款人为农业户口，不能使用公积金贷款；
  夫妻中任何一方曾做过公积金贷款且尚未还清；
  非在本市缴纳的公积金不能在本市做公积金贷款。 2019-05-11 11:18:17
• 147****0319 随着公积金贷款新政的出台，许多中介二手房挂牌价上涨，想换房的人群明显感到政策的热度。但是在换房人群中，有三种情况是无法使用买房公积金贷款。下面小编就来为您介绍这三种情况。
  
  1．买房公积金贷款尚未结清
  
  买房公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中，如果再次使用的话，必须结清原来第一套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续，如果首套房尚在还贷中，可以采用提前还款的方式结清住房贷款，再用公积金贷款买房。
  
  2．首套房人均面积超标
  
  尽管公积金贷款调整了二套房**，然而对面积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说，如果现有家庭人均住房建筑面积超过31.31平方米，将无法购买二套房。以家庭三口人计算，第一套住房的面积不能超过93.9平方米，如果现有的住房面积达100平米以上，显然已经超过了面积要求，只有卖掉现有住房，才能再用公积金贷款，否则只能选择商贷。
  
  3．提取公积金记录叠加
  
  在限购未放开的背景下，以家庭为单位只能购买两套住房，所以购房人买第三套房将被停贷。如果在首套房之后因为其他原因，自行提取了缴存账户内的公积金，将会在征信内算作一次购房提取记录，与第一次贷款买房的记录叠加，就失去了买房的资格，这种情况如果配偶名下没有房产，而且正常按月缴纳公积金，可以用配偶的名义贷款买房。
  
  如果您想通过公积金贷款买房，又恰好是以上三种情况的某一种，就要提早了解相关政策和解决方法，早作打算。
  
  公积金贷款买房的确是为很多购房者提供了便利，随着公积金贷款新政的出台，越来越多的人使用公积金贷款。但是以上三种情况是不可以公积金贷款的，需要贷款买房的购房者还需提前了解，防止买房出现麻烦。 2019-05-11 11:18:13
• 157****4503 可以的，公积金贷款出了购买房子外，可以用于建造、翻建、大修自住住房，具体规定如下：
  
  《住房公积金管理条例》
  
  第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  
  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
  
  住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
  
  第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 2019-05-11 11:18:06