房产证上加名字是共有财产，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。法律依据《中华人民共和国物权法》：第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
全部3个回答 >共同还款人房产证有名字吗
157****4841 | 2019-05-10 08:10:42
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137****5282 可以，房产证写谁的名字属于家庭协商，是否作为共同还款人也属于家庭协商，但双人还款会比多人还款来的更为稳妥，银行更倾向于双人还款能力。 2019-05-10 08:13:15
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151****9416 贷款买房，其中有共同还款人，共同还款人与本人是非亲属及夫妻关系，只是一普通朋友，本人是单身，那么在房产证上必须要有该共同还款人的名字 2019-05-10 08:13:11
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155****7334 房贷的共同还款人名字必须写在房产证上。 2019-05-10 08:12:58
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如果是婚前房产，不算，如果是婚后房产，就是夫妻共同房产。 1、婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产； 2、法律依据： 《婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
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我听说房产证上写了名字就算共同财产，但没出钱的话，可能分房子时会按出钱多少来分。
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这是可以的。
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我听说共同还款人可以不在房产证上体现，但最好咨询专业人士，确保合同中明确。
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