如是违章建筑，则不能办证。
全部3个回答 >如果房子违规房产证能办吗
138****0174 | 2019-05-10 07:53:16
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145****3418 违建房即使交纳了罚款的情况下，也是不可以办理房产证的。未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑，通过规划部门罚款后有两种情况：
1、违章建筑虽然未经规划部门审批，但是不违反城市的总体规划，经规划部门罚款，补批规划手续以后，可以变为合法建筑，就可以正常办理产权证;
2、违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理产权证。
2019-05-10 07:55:34 -
157****0045 当然不能办理了，可以找硬关系试试 2019-05-10 07:55:30
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136****5935 如果房子是违建超建的暂时不能办理房产证。 2019-05-10 07:55:27
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无法过户原因有很多，是不是缺少土地证，另外从2016年9月24日开始，全国统一办理不动产登记证，要求二证合一，开发商不具备二证合一条件等等
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如果你的房子没有房产证，银行肯定不会贷款给你的。原因很简单，你办理的是房产抵押贷款，银行要核实你对房产的权真实性，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，意味着你只有房子的居住权而没有使用权，这里银行的要求是严格的，所以没有房产证是不能办贷款的。不过如果你急着用钱，可以申请无抵押贷款的，只要你有稳定合法的收入来源，而且在银行的信用良好，就可以直接申请，无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。
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现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。 待贷款还清之后取消抵押登记。 也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
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因为我国的不动产，也就是房地产是登记确权的，没有办理房地产登记，取得房产证，你和开发商的交易过程就还没有完成，房产还是属于开发商的。所以，应该尽快办理房产证。根据房产登记的规定，必须在3个月内办理房产证，否则，之后办理房产证，房地产交易所可以对你处以登记费3倍的罚款。
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