区房和学位房有什么区别呢？学区是指由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围，学生可以在这个范围内享受免试就近入学，此划定范围内的房子就叫做学区房。而学位房是指某开发商与**签订学位协议，来确定开发商可以拥有多少学位，购房者购买学位房就带一个上学指标。学区房并不一定是落户即可入学，购买二手房的房主一定要提前确认上一个房主户口迁出后再签订购房合同，出现无法落户的情况的话，就很处理了。并且**规定的学生数量也是有限的，如果一个学区入学学生超出预期，那么有的孩子入学时间就会受到影响。学区的区域划分每年都会发生变化，也许你买的房子今年是这个区域的学区房，明年就不属于这个区域了，因此还是存在一定风险的。而学位房虽然购买后就能确定是有学位的，但有的学位房是有年限的，如果等到孩子长大，而学位房已经过了年限，那就很尴尬了。再来说购买二手的学位房，买这种学位房之前一定要确定原房主是否有孩子正在使用这套房子学位，如果他正在上学，那么这个学位你是不能使用的。
全部3个回答 >买学区房有必要吗？学区房就能直接上学吗？
149****7709 | 2019-05-09 15:52:58
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154****5133 学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了**而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有**教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。
一：孟母三迁
给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，**周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。
二：交通便捷 安全 配套设施完善
名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到**带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。
三：教育房产双投资 **空间大
购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点**、名牌**不搬走，学区房的**空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把**多倍的房子再卖出去。 2019-05-09 15:53:27 -
153****3484 如果你只为上学陪读作用 那就没必要买多大 因为几年转走的话 那么房子肯定也是直接卖出去了 如果你有钱是为了投资的话 那么可以买大点的 2019-05-09 15:53:22
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146****6248 **好是买学区房， 可以一劳永逸， 就算以后换房子出手也比较好出手， 而且学区房不怎么跌价的。
2019-05-09 15:53:17
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买了学区房，无非是赔读，希望孩子成才。但是金子总会发光，不一定非得买学区房。
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问 买学区房有必要吗答
给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，**周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到**带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。
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就我们这边情况而言主要看孩子学习情况，我们这边好的**固然是好，但分班太多有18个班，还有重点班，成绩一般的即使买学区房也没多大意义！如果孩子成绩中上，家里经济状况还可以那就买吧！房子上学好重的山啊，何况两座一起的山！
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买了学区房，无非是赔读，希望孩子成才。但是金子总会发光，不一定非得买学区房。
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