看公摊多少。正常多层套内使用面积公摊是32%左右。正常说的公摊25%是指公共使用面积。外墙、阳台、等都折入使用面积。
全部4个回答 >建筑面积94平米实得多少平米？如何计算呢？
154****9276 | 2019-05-08 10:54:10
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136****8698 您好，使用面积=建筑面积-公摊面积。
公摊面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
一般商品房的公摊面积占比在20%左右，因此，建筑面积94平米的房子，使用面积应不低于70平米。 2019-05-08 10:56:09 -
152****6251 高层建筑的公摊大约25%左右，多层一般在10%。按此计算， 2019-05-08 10:55:45
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152****7524 建筑面积包括楼梯间、电梯、辅助用房等等配套公摊面积，除掉这些公摊面积就是实际你房间本身所占的面积，称为套内面积，再除掉墙、柱占据的面积就是使用面积。
不同的户型设计，建筑面积和使用面积的比例不同，一般在70%~90%之间。 2019-05-08 10:54:55
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房子的室内建筑面积相当于实际使用面积为建筑面积的80%。建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面 计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。
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般五升装的桶可以粉刷80平米左右或者以内，87平米的房子，墙顶面刷漆的面积应该在180平米左右，照这样算，底漆粉刷一遍，需要两桶，面漆粉刷两遍，需要四至五桶左右，也就是两桶底漆，四至五桶面漆（可以先买四桶面漆，不够再买，墙漆开盖之后不宜久放）。这是内墙粉刷的基本用料情况，希望能够帮助到你
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一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。 住宅楼公摊面积计算方法为： 分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)。其中，需要分摊的面积要由地方房产测绘部门实地测量。
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实用面积，看你买的是高层还是多层，现在高层一般公摊在22-25之间，多层的大概10几左右，扣去公摊面积就是实用面积了
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