农村的房子怎么贷款? 农村盖房子怎么贷款？

• 155****6018 房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：
  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;
  2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  3、有所在地常住户口，有固定的住所;
  4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;
  6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
  7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。 2019-05-07 16:09:04
• 136****7648 修建自建房不能贷款的，
  银行没有这个贷款品种，
  如满意，请采纳！ 2019-05-07 16:08:58
• 133****4660 房产证是房屋所有权的法律依据，以前农村盖房子较为随意，对于房产证的办理也不太严格，很多人懒的麻烦也就没办了，不过现在不同了，现在农村土地管理更加严格，办理了房产证将会有许多好处，下面就为大家介绍具体的好处有哪些。
  
  
  
  　　一、办理农村房屋房产证的好处
  
  　　1、房屋便于抵押贷款：农村的房子如果证件齐全，尤其是房子的房产证，就可以进行银行贷款，这就帮助很多农民朋友解决了资金不足的问题。
  
  　　2、房屋利于领取拆迁补偿：虽然在征收农村的土地时，都会基于农民相应的补贴。但如果你的房子有房产证，那么除了宅基地的补偿，还可以得到属于房屋的补偿费用。
  
  　　3、更好地避免房屋纠纷：房产证不仅可以证明房子的归属，同时还清晰地记录了房子的面积、边界，这样可以有效避免农村潜在的房屋纠纷。
  
  　　二、存在这些情况，不能办理房屋房产证
  
  　　1、申请人户籍不属于村集体：现在有很多人将自己的户籍迁至城市，但在农村还有自己的房子，这些房子都无法进行确权，也得不到房产证。
  
  　　2、不符合“一户一宅”：在农村有部分农民不只有一块宅基地，这时不符合国家规定的，这些人在办理房子房产证时，只可以办理一处的住宅。
  
  　　3、房子违法建造：房子的修建没有经过审批，手续不全，房子的位置以及面积大小不符合标准，这一类的房子都属于违法建造，拿不到房产证。
  
  　　农村房屋房产证可以避免不必要的纠纷，还能用于抵押贷款和征地补偿，所以大家如果没有办理房产证一定要记得补办哦，不然一些好福利可能就要延期了。
  
  
  
  2019-05-07 16:08:54