什么时候还房贷? 房贷的月供是从什么时候起开始啊？

• 152****8971 办理商业贷款后一般是从银行成功放款后的第二个月起开始正常还房贷的，银行是每个月进行扣款的。先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
  
  商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
  
  2019-05-07 09:31:01
• 155****9031 期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。
  期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移，在性质上又不能和让与担保等同，此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证;
  在期房交付办理房产证并办理抵押登记后，期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。
  购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。 2019-05-07 09:30:57
• 141****1242 很多人在贷款买房的时候，都是“大姑娘上轿头一回”，对于贷款买房这件事情了解的并不多。一些关于贷款买房的常识，他们也不是很了解，就比如说贷款买房时交完**之后，我们什么时候开始需要偿还房贷月供就有很多人不了解。
  
  
  
  所以，今天小小金融小编就挑几个关于贷款买房的小常识，来中大家分享一下，好方便大家以后在贷款买房时能够提前做好准备。
  
  一、**交完之后，我们什么时候开始偿还房贷月供?
  
  **交完之后，开发商需要持你的贷款材料到银行为你办理房贷。银行在给开发商放款之后，你才需要偿还房贷月供。而在你交完**还未拿到银行放款之前是不需要提交月供的。因为，在此之前你和银行的借贷关系还未成立。所以，你只有在拿到银行的放款之后才需要偿还房贷月供，而在此时你跟银行才真正的建立借贷关系。
  
  
  
  二、可不可以先拿到房贷之后再给开发商支付购房**?
  
  这个是绝对不行的!因为，银行需要先拿到你的**款凭证，才能判断你是不是满足贷款条件。
  
  三、贷款买房时有哪些方面的细节应该多加注意?
  
  贷款买房时应该注意的地方其实还是蛮多的。但是，在这里小小金融小编首要提醒的就是，大家一定要在付款前了解清楚开发商有没有开发楼盘的资质，开发商的五证两书是否齐全?因为，五证两书会直接影响到你后期是否能够拿到产权证。所以，凡是不能够网签的房子，小小金融小编劝你千万不要买。
  
  2019-05-07 09:30:52