买房什么时候还房贷?房贷的月供是从什么时候起开始啊?

• 156****7740 1、首先原则上办理贷款的时间是可以和开发商协商的，因为这个属于合同中付款方式的约定，付款方式中一般会约定**款到账时间，按揭贷款到账时间的。但实际操作中是由开发商决定的，一般情况下开发商比较强势。
  2、正常情况下，**款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在**款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。 2019-01-09 19:44:59
• 154****7166 看好了房子，向银行提出贷款申请，准备各种贷款资料，经过银行层层审核，进入焦灼的等待期。房贷到底是从什么时候开始还呢？二手房和新房各有不同。
  
  一般来说，买的房子，不管事一手房还是二手房，一般都是在银行放款之后的次月开始还贷款。
  
  其中，期房遇到的问题会稍微复杂一点，时间就比较难以确定。开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。
  
  一些人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。 2019-01-09 19:44:55
• 158****2406 前期买房：
  先看房，满意后签下交定金（总买价的一部份，百分比按各各房地产定）
  到差半年左右完工交所有的**，并和银行签定按揭（可定10年、20````）。
  银行按揭从签定起下个月开始付款。
  后期买房：
  先看房，满意后签下交**，并和银行签定按揭，从签定起下个月开始付款 2019-01-09 19:44:49